1：ななし： ID:JvdQ
不動産系YouTubeバー「高齢者や無職は借りれない場合が多いです自分の物件でもリスクあるから貸したくない」
これ持ち家が正解なのでは？
2：ななし： ID:JvdQ
ごめん借りれない場合が多いじゃなくて借りれないことがあります
だわ
5：ななし： ID:RvbL
>>2
実際借りれないケース多くね？
6：ななし： ID:JvdQ
>>5
年寄りじゃないから知らん!
3：ななし： ID:VJpj
ユーチューバーがなにをいいよるかしらんけど持ち家が最つよってずっと言われてるやん
4：ななし： ID:JvdQ
>>3
家買う奴は馬鹿で仕事できない無能やで
不動産系YouTubeばーや経済学者が口を揃えて言ってる
8：ななし： ID:VJpj
>>4
アナリストは逆張りや異端なことを言うてみんなの興味を引くんやで
現に一致も信じてる
ユーチューバーと学者はやめとけ
13：ななし： ID:JvdQ
>>8
ほとんどのアナリストが家買う奴は馬鹿賃貸最強って言ってるからもう逆張りですらないよな
地方は土地代安いし家建てた方がええやでって意見に地方に住んでる時点で負け組って言ってて泣いたわ
15：ななし： ID:VJpj
>>13
でも何％のアナリストがそれを言ってるか数えられないんだからどっちが多数なんてわならないよ
人は信じたい方を信じるんだよ
家を買えない人が賃貸信者になるんや
18：ななし： ID:JvdQ
>>15
少なくとも持ち家の方がいいって言ってる経済自信ニキは見たことないねん
家は買った瞬間に資産価値が減るっていうなら賃貸はそもそも自分の資産ですらないものに金払ってる感しかない
21：ななし： ID:VJpj
>>18
マンションオーナーに家賃払ってる時点で資産減ってるが
22：ななし： ID:JvdQ
>>21
でもみんな口を揃えて持ち家は負債買った瞬間に価値が下がるっていうよな
25：ななし： ID:VJpj
>>22
それは持ち家のデメリットでしょ
賃貸のデメリットと比べなきゃ
さっきからイッチは持ち家のデメリットと賃貸のメリットを比べてるの
デメリット同士とメリット同士を比べて将来的な支出金額をシミュレーションしないと
30：ななし： ID:JvdQ
>>25
ワイが賃貸だろうが持ち家だろうが金減るのは同じなのに持ち家だけことさら金が減る見たいな言い方アンフェアよねって思うだけや
7：ななし： ID:JvdQ
経済系有識者「僕たちが老人になる頃には大家の方が土下座して部屋借りてくれっていう時代になるから問題ない。むしろ家買っちゃった人が哀れ」
9：ななし： ID:8IB2
賃貸は建築費に利益上乗せしてるわけやしな
10：ななし： ID:sZrr
固定資産税の安い中古の一戸建てを買うのがコスパ良いという話
http://gorich.jp/blog-entry-370.html
11：ななし： ID:A4Hp
車中泊で十分や
12：ななし： ID:66MN
人口が減るならその分家余るんだから賃貸の方がいいってのはわかる
でも人口減ったからといって家余るんかな
16：ななし： ID:JvdQ
>>12
でも人口減ったら賃貸の新築も減るのでは？
一刻館みたいな古い賃貸に住むの嫌やなぁ
19：ななし： ID:66MN
>>16
そうそう
それに人口減ったところで都会の人口が減るとは思えんし老朽化で潰す家もあるんだから大して家余りまくりって状況にはならんのじゃないのって思う
地方は知らんけど
14：ななし： ID:RvbL
限界集落とか限界ニュータウンとか地方にあるけど
結構海の向こうの連中がね。。。。色々やってて今大変なことに
17：ななし： ID:ZneQ
老後に賃貸で暮らしてるイメージが全く出来ないけどどんな暮らしになるんやろ
20：ななし： ID:JvdQ
>>17
駅近病院近の物件やろ
老後は病院や駅の近い賃貸に移動できるのが強みらしいから
23：ななし： ID:RvbL
>>17
介護会社が一括マンションやアパート借り上げて実質老人ホームみたいになってるところ増えてる
毎朝、デイサービスの車に乗せられて苦痛じゃないんかなあれ
24：ななし： ID:66MN
そもそも持ち家賃貸の議論って金持ち限定の話じゃねぇの？
ローン組まないと買えないレベルのやつは家なんか持つなよ
26：ななし： ID:ZneQ
実家7がLDKもあるんやけど結婚してなかったら誰か老後ルームシェアしようや
地方やけど
27：ななし： ID:RvbL
例えば古民家１００万で買っても法律とかさっぱりわからんから
いきなり行政から建て替え強制されたり多額の税金請求されたらかなわん
28：ななし： ID:VJpj
そもそもやがそいつの寿命によって変わるから年金を払うか払わないか位の愚問やね
29：ななし： ID:66MN
女性は家を欲しがるって聞くけどなんでなんやろ
31：ななし： ID:RvbL
でも山奥の豪邸は欲しいだろ？
32：ななし： ID:66MN
>>31
別荘なんて年に数回すら行かんやろ
旅館で良くない？
88：ななし： ID:A4Hp
>>31
でもこれからの時代って山奥でも宇宙の衛星で
どこでも電波が届く時代になってくやろからそれも需要どうなるんやろな
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1448937.html
104：ななし： ID:UX9D
>>88
安倍が総理やってた時6G開発のために田舎にもWi-Fi完備させる予算組んでたけどどうなったんやろな
96：ななし： ID:RvbL
>>88
通信はどうにかなりそうだが、問題は他のインフラよな
昔、山小屋バイトしてた時に雨水溜めて飲料水にしてたけど
今思うと結構衛生的にアブネーよなとは思う
100：ななし： ID:Wdkg
>>96
田舎がいい
でも通販が届く範囲の田舎
101：ななし： ID:JvdQ
>>96
山はしゃーない
タンクとか綺麗ならなんとか
それすら汚いならインドで修行してくるわ
33：ななし： ID:JvdQ
不動産屋が持ち家買う奴は馬鹿死ぬまで賃貸とか言いながら別の動画で高齢者に貸すのはリスク自分は貸したくないってなんのギャグやねんって
36：ななし： ID:VJpj
>>33
再生数稼ぎ
37：ななし： ID:uGyb
>>33
自分は最後ホームレスになりますよ
そうじゃないやつはバカです
ってことやろ
35：ななし： ID:8IB2
戸建ての資産価値が過小評価されてるのは、長期優良住宅の認定制度がはじまるまでの木造住宅の構造と耐久性がかなり未熟だったからだと思う
最近の新築の戸建ては、標準仕様でも相当よくなってるで
直下地震とかさえ受けなければ、普通に子供の世代まで住めると思う
42：ななし： ID:VJpj
>>35
10年で外壁塗り替えとか言われてたけど今そんなことないしな
49：ななし： ID:8IB2
>>42
塗料の仕様によるけど、15～20年くらいもつものを使うことが多いよね最近は
58：ななし： ID:VJpj
>>49
そもそも塗ってる壁今どきないよね
外壁パネルをはめて継ぎ目にパッキンしてるだけだからパッキンだけ10数年に一度変えればいいって言われた
65：ななし： ID:8IB2
>>58
モルタル仕上げを好む人もいるから、そういう家は塗装がほぼ必須やね
ニキの言うように、最近は窯業系サイディングというを張り付けてコーキング材で隙間をふさぐ工法も多い
好みの問題やと自分は思うけど
76：ななし： ID:VJpj
>>65
最近ほとんど完全に後者と思ってた
まだまだ塗装の家あるんすね
79：ななし： ID:8IB2
>>76
あるある
ワイは意匠設計やから、むしろサイディングの家の方が少ない
84：ななし： ID:VJpj
>>79
やっぱそっちのほうがお高いんでしょ？
91：ななし： ID:8IB2
>>84
耐久性の高い二重外壁の仕様にするなら、サイディングの方が安いけど、二重じゃなくていいならモルタルでもお安いで
106：ななし： ID:VJpj
>>91
はえー
112：ななし： ID:8IB2
>>106
ものぐさには二重外壁がおすすめやけど、ちゃんと10～15年間隔でメンテするまめなひとなら二重じゃなくても大丈夫とワイは思ってる
44：ななし： ID:RvbL
>>35
でも建売ですら土地代込みで４０００万円近くもするから
値段相応だと思うわ
55：ななし： ID:8IB2
>>44
昔は木造住宅の寿命30年説が言われてたけど、今の新築は災害でぶっ壊れない限り、まずそんな短寿命ではないって意味や
かなりコスパが上がってきてると思う
38：ななし： ID:POoX
固定資産税ってなんやねん
家を高い金出して買ってるのになんでそれ以上定期的に取られるねん
40：ななし： ID:FqWL
>>38
お国に収めるショバ代やぞ
43：ななし： ID:POoX
>>40
土地も買ってるのにな
41：ななし： ID:66MN
>>38
土地や家などの固定資産は、道路を作るなどの行政サービスにより、利便性の向上、資産価値の向上などの恩恵を受けていると考えられます。 そこで、その恩恵を受ける方（所有者）に、資産価値に応じた税負担をお願いしています
やで
46：ななし： ID:POoX
>>41
詐欺師みたいな口上やな
48：ななし： ID:RvbL
>>41
日本で一番頭のいい連中が税金関連扱ってるから
もう理屈じゃ勝てないよな
45：ななし： ID:yuYT
寝床とシャワー室とピアノと作業机だけ置いた防音対策の家屋って幾らあれば建てられるんやろか
50：ななし： ID:x6e7
ワイ不動産屋さんやけど持ち家派とチンタイ派は別れるで
完全に人によりけりやな
51：ななし： ID:JvdQ
東京で築40年くらいのリホーム住み賃貸が家賃7万で優良物件って言ってたけど東京って住むところやないな
52：ななし： ID:66MN
仮に山奥に立てようが国が山整備してるから資産価値向上してるとか言われたらどうしようもない
固定資産税から逃げる方法は無さそう
56：ななし： ID:POoX
家ってリフォームせずに放っておいたらほんまに倒れるんかなｗ
62：ななし： ID:JvdQ
>>56
リホーム言うても壁紙変えたり床板変えたりやろ
流石に土台が死んだら終わりやろ
64：ななし： ID:POoX
>>62
土台が死んだら家が傾いて倒壊するんか？
75：ななし： ID:FqWL
>>62
>>64
土台いうかワイリノベ系の動画見まくるが
シロアリとか腐食で柱やらが腐ってるのたまにある
そういうの放っておいたらそらいつかは倒れるとは思う
地震来たらそら一発よ
66：ななし： ID:JvdQ
>>64
知らんけどこのまえ地面ごと壊れた家をニュースで見たぞ
お前質問ばっかりでソクラテスさんか？
142：ななし： ID:tJzX
>>66
あのケースは地盤が悪いから家の問題やない
72：ななし： ID:POoX
>>66
そこに至るまでに修繕や建て直しするのが普通やろうけど、仮に何もせんかったらほんまに漫画みたいに倒壊するのかなと思ってな
言うても傾くくらいで耐えそうやけどな
77：ななし： ID:8IB2
>>72
倒れるレベルは仮に修繕するにしても新築以上の金がかかるから、ほんとに外観で一目でアカンってわかる
78：ななし： ID:POoX
>>77
ふーん
そこまでアカン家って見た事ないわ
57：ななし： ID:JvdQ
つか賃貸の家賃だって固定資産税やらメンテナンス費やら折り込んで決めてるやろ
なんならガスボンベの価格もぼったくられてるらしやん
59：ななし： ID:VJpj
>>57
ガスボンベがどこからでてきたんや？
63：ななし： ID:JvdQ
>>59
プロパン?
67：ななし： ID:VJpj
>>63
プロパンガスは居住者とガス屋の契約よね
どこでぼったくり要素出てきたんや？
60：ななし： ID:RvbL
山奥の１００坪10万円の土地を買って小屋でも建てて暮らすか！
って思ったけど
電気ガス上下水道、インフラまったくない環境じゃ住めないだろ！
って悟りました
68：ななし： ID:66MN
土台が死ぬより植物が内部まで入り込んでたり雨風で削れて一部が崩壊したりって壊れ方ちゃうの？
69：ななし： ID:RvbL
堺市湾岸沿いの一軒家が100万ぐらいで売りに出されてて見たら
目の前大阪湾＆真横が大きな川で、こりゃ南海トラフきたら死ぬなと思った
70：ななし： ID:T2XU
39代までは事故物件に住んで限りなく費用を浮かす
40歳からは稼いだ金と浮いた金を合わせて持ち家を買う
↑これが最適解よね
74：ななし： ID:JvdQ
>>70
さっさと家建てて退職したらお家を担保にスター銀行からお金もらうんや??
73：ななし： ID:x6e7
>>70
地下タワマンは？
86：ななし： ID:T2XU
>>73
マジレスすると建築基準法で採光の義務があるから地下には家が建てられないよね
80：ななし： ID:VJpj
新築立てたら登記とかいうぼったくりにあったわ
81：ななし： ID:JvdQ
近所に昭和の木造建屋があってどう見ても支柱とか斜めになってて全体的に傾いたり曲がってるけどなんだかんだで20年耐えとるね
いつ潰れるかがワイの楽しみや
82：ななし： ID:POoX
こどおじは実家を受け継いでリフォームせずほったらかし？
90：ななし： ID:FqWL
>>82
構造用合板貼るとかそういう簡易なリフォームはしてそう
本格的なのはやる金なさそう
94：ななし： ID:POoX
>>90
まあ自分が生きてる間持てばいいやろうしな
103：ななし： ID:RvbL
>>94
コンクリむき出しマンソンって夏場熱がこもって暑いとか言うけど
マジなんか？
105：ななし： ID:POoX
>>103
夏も暑かったな
冬は寒いし
格好だけで実用的じゃないな
108：ななし： ID:8IB2
>>103
外側断熱なら大丈夫や
111：ななし： ID:POoX
>>108
ワイのとこは外壁もコンクリやったな
114：ななし： ID:8IB2
>>111
それは激熱、激寒やろな
コンクリは壁の内部に断熱材いれられないんや
119：ななし： ID:POoX
>>114
学生の時憧れだけでそういうマンション選んだからな
失敗したわ
まあずっと住むわけじゃなかったのでよかったが
121：ななし： ID:8IB2
>>119
かっこええよな
ワイも好きやけど、そういう建物は光熱費気にしない人向けなんよ
122：ななし： ID:Wdkg
>>121
インテリアの極みに達するための犠牲よ
125：ななし： ID:POoX
>>121
冬は冷えるから一人用のホットカーペットを敷布団にして弱で電源入れて寝てたなｗ
85：ななし： ID:RvbL
古民家改修リノベ動画観るとやっぱりシロウトじゃ大変だと思う
結構土台ボロボロだったり湿気でやられたりしてるから
97：ななし： ID:Wdkg
>>85
土台が生きてれば何とか再生できそうやが
素人にも結局区別できない
102：ななし： ID:8IB2
>>85
日本の古い木造住宅の大半は土台に腐ってるかシロアリにやられてる箇所があるみたいやね
国交省が調査しとった
87：ななし： ID:x6e7
単なる昔ながらの木造家屋やったらええんやが
問題は所有者不明、責任の所在が分からないアスベストが建築材に使われてるクソ建物が管理不足で崩壊することや
周りに肺がんガスを撒き散らしながらイク！
89：ななし： ID:RvbL
建築条件付き土地 ←マジこれ止めてくれよ
93：ななし： ID:JvdQ
実用性ないけどコンクリート壁剥き出しの地下室って憧れるよな
AVGNのせいや
95：ななし： ID:POoX
>>93
ワイ、そういうマンションに住んでた事あるけど冬寒いで
98：ななし： ID:JvdQ
こどおじとして家を受け継ぐにしても3世代目は色んな意味でキツそう
99：ななし： ID:POoX
>>98
こどおじは子孫残してないから大丈夫や
107：ななし： ID:Wdkg
実用的な所だと中古の一軒家かなぁ
109：ななし： ID:JvdQ
コンクリート打ちっぱなしとかいうのって夏はコンクリートの芯まで熱が溜まって夜間じわじわと部屋を蒸すんやっけ？
逆に冬は冷やされすぎるとか
なんか欠陥住宅YouTubeでみた
110：ななし： ID:Wdkg
たまのニュースで山小屋暮らしとかも見るけど
若い時しか無理よね
113：ななし： ID:FqWL
中古一軒家の石膏ボード剥がして
構造用合板の分厚いやつ貼りまくって壁紙貼り直せばええんか
117：ななし： ID:8IB2
>>113
まずはちゃんと床下に潜ってチェックするんやで
116：ななし： ID:JvdQ
フェイクでいいから室内側の壁をコンクリで塗ってほしい
なんかその壁に鉄の網立てかけて色んなもの引っ掛けたい
不動産系YouTubeバー「家買う奴は馬鹿。賃貸だけで十分」→
引用元：http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1668278590
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