1：ななし： ID:IvHY
10年前ワイ「駐車場別やし2DKの間取りと駐車場で年間100万も飛ぶ・・・
お！この家新築！？3LDKS 駐車場二台庭付きで月6万とかやっすｗｗｗ買うわｗ」
今ワイ「各部屋ごとにエアコン付けなあかんし廊下に出るたび汗まみれや・・・
出かける時、涼しい自室から暑いリビングで行く準備するだけで汗だくで糞やな。」
知り合い「注文住宅最高やで。ちょっと来てみ」
ワイ「おｋｗ」
ワイ「なんやこれ！玄関から涼しいやんけ！」
建売だけは買ったらあかんわ・・・
2：ななし： ID:IvHY
高気密高断熱全館空調ってすごいな。
お前らも買う前にちゃんと調べるんやで。
3：ななし： ID:7S1B
わかった
4：ななし： ID:IVZi
建売は可能な限り安く作って不動産屋の儲けをたくさん乗せて売るから凄く割高になるね
6：ななし： ID:IvHY
>>4
マージそれ。
間取りと土地の広さと値段だけしか見てない奴はマジで地獄見る
5：ななし： ID:IvHY
この季節の三階とかエアコン付けてるのに屋根から遠赤外線がぽかぽか伝わってきて草やで
7：ななし： ID:uxZc
建売りって売る側のメリットってなに？
10：ななし： ID:IvHY
>>7
広い土地を安く買って分譲して建てて売る。
土地を高く売るための錬金術やないかな
11：ななし： ID:QEjA
>>7
同じ工法同じ図面をある程度使いまわせる
外注先も要領わかってるから作業がスムーズで工期が短い
8：ななし： ID:38Rp
駐車場２台しかないのに３階ってw
12：ななし： ID:IvHY
>>8
しかもコンパクトカーならギリギリ2台やからなｗ
実際生活すると普通に1台しか無理や
19：ななし： ID:Qqab
>>12
きたねーうりかたやな
畳も小さいの並べて６畳とかいうてそう
15：ななし： ID:38Rp
>>12
セマスギイw
18：ななし： ID:IvHY
>>15
まぁ大阪駅から10分程度の場所やから22坪しかないねんな。
23：ななし： ID:38Rp
>>18
消滅集落住みワイん家
無駄に広いので詰めれば２５台くらい停めれるでw
22：ななし： ID:mDQZ
>>18
上新庄とか？
26：ななし： ID:IvHY
>>22
細かいエリアは伏せるわ
10年住んで、買った時の1.8倍で売れることが分かったレベルで高騰した地域やで
31：ななし： ID:mDQZ
>>26
わかった
25：ななし： ID:Qqab
>>18
22坪で駐車場引いたらほぼ刑務所の独居房やんけ
32：ななし： ID:IvHY
>>25
ワイの住んでるエリアは大抵1Fがインナーガレージとか車庫無しとかばっかりやから比較的マシな広さやでな
29：ななし： ID:qvco
>>25
主な居住スペースは2階にあるんやろ
35：ななし： ID:Qqab
>>29
老後終わってるな
36：ななし： ID:IvHY
>>29
ワイのところはインナーガレージやないから１Ｆの半分は居住スペースや。
残りの半分は風呂とか洗濯機とか玄関とか階段や
9：ななし： ID:mooM
部材安く仕入れられる
13：ななし： ID:6zsB
全館空調って電気代どうなんや
16：ななし： ID:IvHY
>>13
高断熱高気密のおかげで8月でも6000円くらいらしい。
太陽光パネルで賄えるらしいで
51：ななし： ID:6zsB
>>16
まじかよ
初期投資は高そうやがなあ
55：ななし： ID:IvHY
>>51
メーカーによってはデフォルトオプションで安いメーカあるっぽいで。
坪単価70万で太陽光＋全館空調付きとか
62：ななし： ID:6zsB
>>55
そうなんか
14：ななし： ID:Qqab
いわくつきやろ
17：ななし： ID:mDQZ
建築会社とかどこも同じなん？
20：ななし： ID:IvHY
>>17
ローコストの工務店がやってる感じや
21：ななし： ID:0ErS
全館空調って管理が大変って聞いたで
違うんか？
24：ななし： ID:IvHY
>>21
各メーカーによって違うらしい。
ワイが感じたのはＺ空調が家庭用クラスのエアコン2台で運用するからだいぶ安くすむとかなんとか
27：ななし： ID:mDQZ
エアコン代そこまで安くなるんはうらやましいな
28：ななし： ID:47Rn
スキマすっかすかの家とかまだあるんか？
今どきの家って建売でも気密性と断熱性それなりなんかと思ってたわ
30：ななし： ID:r5G2
建売はそりゃあかんやろ
なんでマンションにしなかったん?
33：ななし： ID:wAqB
イッチはどうしたいの？
46：ななし： ID:IvHY
>>33
とりあえず高いうちに売って注文住宅建てる予定や
高気密高断熱全館空調入りの建売があるなら検討するレベル
34：ななし： ID:U5X6
電気とか空調とかインターホンとかお風呂のシステムとか
ちょっとしたところがどんどんハイテクになっていくからなあ
38：ななし： ID:IvHY
>>34
すみはじめはお風呂とか2Fパネルで操作出来て未来かよｗとか思ったけど
全然未来じゃなかったわｗ
37：ななし： ID:mDQZ
イッチの住んでる地域、売るなら今なんちゃう？
万博終わったら大阪の地価さがるやろ
40：ななし： ID:IvHY
>>37
せやで。
今の家売って注文住宅建てる算段してるやで
39：ななし： ID:4Yfl
総武線徒歩5分圏内の土地を活かしたいんやが16平米しかない
41：ななし： ID:IvHY
>>39
駐車場くらいしか出来なさそう・・・
44：ななし： ID:38Rp
>>39
コインロッカーと自販機くらいしかできなさそう
43：ななし： ID:gswE
>>39
銚子かな
45：ななし： ID:4Yfl
>>43
23区やで今は戸建てを人に貸しとる
42：ななし： ID:0UWD
親戚が昔住んでた家をタダで間借りしてるワイ
冬はすきま風
クーラーついてないから夏は暑い
風呂がないから近くの共同浴場
隙間多めなので虫がよく入ってくる
なんやかんや慣れてもうた
47：ななし： ID:Qqab
でも悪いところを認めるだけいいよ
まんなんてあーだこーだ悪いところに言い訳してでも住みやすいから！ってアホくさいやつ多いから
48：ななし： ID:ylmF
エアコン2つ変えよ廊下用に
49：ななし： ID:AAwH
ワイドカタ、工事を全部伝手で分割発注?
その代わりニコニコ現金払いやけど4000でmareのパクリハウス建てられそうわね
竣工遠いがまあええわ
60：ななし： ID:IvHY
>>49
ええやん
土地持ちは強そうや
ワイは土地から探すの疲れたｗ
50：ななし： ID:mDQZ
なんにせよ、土地だけでも高く売れるのうらやま
53：ななし： ID:pv5F
夏は蒸し風呂になりそうやね小さすぎると
64：ななし： ID:IvHY
建売って外装とか屋根材も最低限しか使ってないらしく保守費用も掛かるという話もあるらしいからマジで慎重にやで
建売戸建てを買ってしまった結果ｗ
引用元：http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1660711569
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