1：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:00:10.648 ID:cL46DUR5d.net
なに
2：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:00:34.118 ID:xkijnutk0.net
更新料とかいう謎料金
3：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:01:05.492 ID:o5Mz9LRlM.net
スーモとかの人がご飯食べるためのお金
6：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:02:16.204 ID:xkijnutk0.net
>>3
でも家賃の何ヵ月分の根拠ある？
意味不明だよね
4：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:01:18.805 ID:Ij5tvrs10.net
仲介の手数料かもしれんな
5：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:02:02.136 ID:LmoCz8xFd.net
お前は不動産屋にただで物件紹介してもらい現地を案内して貰って契約するつもりなのか？
ちなみに大家と直接契約するならいらないぞ。できないけどな
7：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:02:23.999 ID:sCFR0TCg0.net
礼金と更新料が分からん
てか高すぎ
8：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:02:51.066 ID:cL46DUR5d.net
礼金払ってるのになんで手数料なの
9：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:03:36.837 ID:7tFK0ksc0.net
大家が知らない客と多数接触するのがいやっていうのを金銭化した料金かもね
10：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:04:16.901 ID:gIwLQ6to0.net
礼金はオーナーに払うもの
仲介手数料はオーナーと借主の間に立って交渉する為の手間賃
11：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:05:00.989 ID:cL46DUR5d.net
家賃払うのにお礼のお金渡すのはおかしいよね
12：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:05:17.044 ID:7Kj39//D0.net
仲介手数料はまだわかるけど
礼金とかいうクソ制度
13：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:05:37.230 ID:t+HwNysi0.net
世の中とはそういうよくわからん料金を取ることで回っとんねん
例えばな、所得税や消費税や
お金稼いだらお金取ります
お金使ったらお金取ります
意味わからんやろ
せめて稼いだときか使ったときどっちかだけやろ
ふざけんなよ！！！！！お前もそう思うだろ！？
14：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:05:54.808 ID:8gr9HzWx0.net
そろそろその商習慣止めたほうがいいよな
15：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:06:04.516 ID:YLJBofAY0.net
プチ大家の立場から言うと更新料は無いと流石に困る
16：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:06:25.456 ID:xkijnutk0.net
賃貸データベースを一般に公開すべき
17：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:06:25.701 ID:ZEGJVnLPM.net
礼金は昔の携帯プランの違約金みたいなものだ
短期解約時の貸し手のリスクを押し下げる役割
18：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:06:30.043 ID:LmoCz8xFd.net
借りる人がみんな礼金無し物件を選ぶようになればその内礼金無くなるのにな
19：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:06:57.133 ID:rYOwDfG4a.net
更新料の方が意味わからん
21：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:07:42.086 ID:YLJBofAY0.net
>>19
退去修繕費の一環だと思ってくれ‥
27：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:10:03.120 ID:rYOwDfG4a.net
>>21
退去の時に敷金に更にプラスして払ったが
30：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:11:39.549 ID:YLJBofAY0.net
>>27
それではとても賄えないんだよーーー
33：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:14:12.563 ID:rYOwDfG4a.net
>>30
退去の時に敷金2ヶ月分と更新料とさらに追加で金請求されて全部払ったんだが
普通なのか？
36：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:15:14.903 ID:UV1nsRTH0.net
>>33
なんで退去時にそんなのいるんだよ
名目勘違いしてるだろ
20：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:07:29.426 ID:UV1nsRTH0.net
礼金は管理会社と大家が貰う
仲介手数料は物件を紹介した不動産屋が貰う
仲介手数料なしだと不動産屋はタダ働きになるだろ
22：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:08:02.980 ID:coP9eLNop.net
仲介手数料が不動産屋の取り分じゃねーのか
タダ働きはゴメンだよ
23：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:09:01.498 ID:UV1nsRTH0.net
更新料は更新業務する不動産屋の手数料
タダ働きさせようとすんなw
26：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:09:40.202 ID:YLJBofAY0.net
>>23
更新料は大家に入るよ
29：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:11:16.586 ID:UV1nsRTH0.net
>>26
更新料と別に手数料取るのか？
悪質だな
38：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:15:33.804 ID:YLJBofAY0.net
>>29
動産屋に更新業務は無い
あるとしたら管理会社だけど
手数料というか管理会社に毎月大家側が管理費払ってる
個人だと
不動産屋さんは営業
事務はごく一部管理会社
運営が大家って感じかなー
42：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:17:44.347 ID:UV1nsRTH0.net
>>38
残念ながら宅建業やってんだわw
宅建業の業務するのに料金発生しない訳ないだろw
47：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:20:58.544 ID:YLJBofAY0.net
>>42
宅建と更新業務関係あるの？？？
宅建持つ人がいる会社が管理会社として動いてるって事ではなくて？
50：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:23:11.546 ID:UV1nsRTH0.net
>>47
更新って契約書発行する業務だぞ
55：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:29:06.600 ID:YLJBofAY0.net
>>50
そう
それ管理会社の業務じゃないかな？
うち仲介会社全く（不動産屋さん）関わってない…
更新料はまるまるこっちに入ってる
24：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:09:30.812 ID:7tFK0ksc0.net
礼金2か月だと1か月は管理のものでもあったのか
25：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:09:36.758 ID:EpPrU4+dp.net
敷金2礼金1仲介手数料1とかね
敷金ある程度返ってくるとしても
初期費用都合四ヶ月分はきついやね。
大半の人が払うから無くならないんだろうけど。
礼金0.5仲介手数料0.5とかにして欲しい
40：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:16:25.943 ID:ubHoQ/1xM.net
>>25
仲介手数料は0.5より多く払わなくても良いんだよ
28：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:10:32.441 ID:sCFR0TCg0.net
更新料払うのはいいけど高すぎる数千円で十分だろ
32：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:13:40.778 ID:LmoCz8xFd.net
>>28
数千円なら逆に取る意味なくね？
更新料は従来通りのありプランとなしで家賃少し高いプランで選ばせればいいのにな
31：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:12:43.468 ID:GRVMwcAOM.net
礼金と更新料がマジで糞だぞ。菅ちゃんは携帯よりこっちなんとかすべきだったわ
34：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:14:58.721 ID:nOQQOJXQr.net
不動産管理会社に任せてある場合は更新料は大家に入るけど、近所の不動産屋通して大家と契約する場合は不動産屋に半分、大家に半分だよ
39：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:16:15.025 ID:UV1nsRTH0.net
>>34
入らないぞ
41：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:16:59.178 ID:nOQQOJXQr.net
>>39
俺、アパートマンション経営してるんだわw
35：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:15:00.416 ID:T/iQeMCTM.net
更新料は24等分して家賃に入れとけって思う
37：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:15:21.420 ID:sCFR0TCg0.net
退去費用はゴネればゴネるほど安くなるよ
44：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:18:56.120 ID:RWFUe2E6M.net
うちのアパートは管理を大家がやってるからか香辛料取らないな家賃の振込先も大家だし
45：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:19:22.853 ID:cL46DUR5d.net
礼金は法律で禁止しろ
48：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:21:50.975 ID:LmoCz8xFd.net
>>45
借地借家法改正して店子が滞納したら強制的に追い出せるようにすれば礼金禁止してもいいと思うわ
46：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:20:18.641 ID:UV1nsRTH0.net
大家なんて結局法律の素人だから
業者の言いなりだけどな
49：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:22:50.802 ID:cL46DUR5d.net
敷金払ってるのにおかしいよね
51：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:23:21.478 ID:MxvO0uPJ0.net
敷金礼金下げると下げた分だけ変な店子に当たる率が上がるから、多少入りにくくなっても下げないって所もあるみたいだな
52：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:25:02.337 ID:nOQQOJXQr.net
不動産管理会社とも契約してるけど、近所の不動産屋さんと契約してる部屋もある
不動産屋さん通して契約した場合は毎月家賃の7%管理会社に取られなくて済むからね
不動産屋さんと契約してる部屋は更新料半分づつだね
53：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:26:11.805 ID:z1m5OLqv0.net
敷金礼金仲介料（店子は）ゼロの物件もあるから
そこ入ればええやん。だいたい物件が残念だったり
大島てるだったり。
ちな関西行けば更新料って文化自体基本ないよ
56：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:29:13.929 ID:Ae47rgD/0.net
仲介手数料
礼金
更新料
とったら違法だとはっきり定めろよ
事務所ならまだしも
57：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:30:38.145 ID:tVT65478a.net
というかおまえらが払うから減らないわけで
嫌なら不買運動ならぬ不借運動すりゃいいだけ
58：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:30:55.762 ID:z1m5OLqv0.net
じゃあ諦めるしかないね。
誰かも書いてるけど敷金礼金払えない店子は
家主からしたら願い下げなので法人契約（上場企業）
とかにすれば飲んでくれるかもね。
更新のタイミングって再契約だからうまいことやれば
家賃下げることもできるよ
59：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:37:05.456 ID:rYOwDfG4a.net
アパート出る時に大掃除して綺麗にしても敷金返って来た事ないわ
60：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:40:31.157 ID:z1m5OLqv0.net
丸め込まれすぎかお人好し杉だな。
少額訴訟覚悟でやればほぼ満額返って来るよ。
特約事項でも結構無効になるし
61：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:43:25.601 ID:dh8zUXHk0.net
そんなに嫌ならマンションか家買えよ貧民ども
63：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2021/10/08(金) 00:44:55.902 ID:MxvO0uPJ0.net
タバコ吸う奴は敷金諦めた方がいい
賃貸マンションの仲介手数料とかいう謎料金😡
引用元：http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1633618810
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