1：ななし： 2025/02/09(日) 00:07:43.77ID:eoNgmz2j0
50年住宅ローンの契約者が急増 金利上昇もあえて変動選択 高い物件でも手が届く
2：ななし： 2025/02/09(日) 00:08:16.10ID:0XK5tZNO0.net
インフレしてくから今は高く感じても10年後には笑いが止まらない
61：ななし： 2025/02/09(日) 00:39:14.88ID:zF+QW0Oh0.net
>>2
インフレ率が上昇すれば貨幣の価値は下がる
が、しかし、だ。
311：ななし： 2025/02/09(日) 07:32:32.56ID:8tZFFxMQ0.net
>>2
まあ、そうなるだろな
3：ななし： 2025/02/09(日) 00:09:35.33ID:GJhPzRnq0.net
70を越えて工事現場で棒を振ってる姿が想像出来るな
312：ななし： 2025/02/09(日) 07:33:08.62ID:8tZFFxMQ0.net
>>3
どうせそうなるw
17：ななし： 2025/02/09(日) 00:20:39.54ID:IEn6hQno0.net
>>3
差額分を貯金なり投資して繰越返済するだろう？
352：ななし： 2025/02/09(日) 08:35:42.56ID:B42IRKGs0.net
>>3
工事が今ほど多くない気がするぞ
354：ななし： 2025/02/09(日) 08:36:58.84ID:8tZFFxMQ0.net
>>352
インフラが各地で寿命を迎えるから工場だらけになるだろ
4：ななし： 2025/02/09(日) 00:09:59.50ID:+OM1fK3a0.net
また劇団員使って
7：ななし： 2025/02/09(日) 00:15:53.79ID:YNBMveUh0.net
50年じゃないと手が届かない家を買ってる奴はアホ
投資に回すために50年組む奴は賢い
251：ななし： 2025/02/09(日) 05:51:08.69ID:jgaruW870.net
>>7
投資で確実に儲かると思い込んでる馬鹿
8：ななし： 2025/02/09(日) 00:16:29.50ID:WBCBxLNW0.net
人間50年住宅ローンを払わねば
10：ななし： 2025/02/09(日) 00:17:37.24ID:6HAESNuQ0.net
50年とかアホのやることだろ
11：ななし： 2025/02/09(日) 00:19:24.16ID:8LfPScPB0.net
ローン終わるのが先か、家の寿命が尽きるのが先か
56：ななし： 2025/02/09(日) 00:36:10.07ID:yUPKWUAI0.net
>>11
人生かもな、死んだらチャラだろうけど
12：ななし： 2025/02/09(日) 00:19:25.79ID:RcQ54r3o0.net
払えもんならカツカツでも払った方が良い払えないなら買わん方が良い
13：ななし： 2025/02/09(日) 00:19:40.57ID:NHvcsPRu0.net
建ててすぐ南海トラフでやられたら笑う
15：ななし： 2025/02/09(日) 00:20:12.24ID:XvKF0C3s0.net
「50年ローン支払いが月々の家賃より安くなったので浮いた金で機材購入してyoutuberとしてがんばります」
明らかにダメな方向に進んでるだろ
16：ななし： 2025/02/09(日) 00:20:33.69ID:Dr7vNa1j0.net
ローン返しながら屋根と外壁塗るとか出来るんか…？
とんでもねーな
18：ななし： 2025/02/09(日) 00:20:57.20ID:ax+5dSRt0.net
まあ将来のことはわからんからなあ
20：ななし： 2025/02/09(日) 00:22:38.52ID:UY/LbvYv0.net
20で契約しても終わるの70か…
23：ななし： 2025/02/09(日) 00:24:04.14ID:2lS9LTQB0.net
でも20代から賃貸に住むと
50年家賃を払い続けて死ぬんだよな
一緒じゃね
24：ななし： 2025/02/09(日) 00:24:15.61ID:4xFXfe5r0.net
一時期定期借地で家建てるの流行ったけど あれからもう20年以上経ってるよなあ
今どう思ってるのか実際に住んでる人に聞いてみたいわ
163：ななし： 2025/02/09(日) 01:37:58.14ID:7qaG4SID0.net
>>24
30年が多いからかなりの人が期限来てるだろうな。
確かにどうなったんだろ。確か更地にして返す義務よな
313：ななし： 2025/02/09(日) 07:36:23.88
>>163
名塩の上の方の開拓してるところに住んでる弟は買い取るって言ってた
大阪の東の方の20坪の狭家に住んでる兄貴の俺からしたら庭付きで金有りそうに見えて羨ましい限りです
25：ななし： 2025/02/09(日) 00:24:16.06ID:ZgAF4VBf0.net
50年持つとは限らないのに
33：ななし： 2025/02/09(日) 00:25:47.86ID:2lS9LTQB0.net
>>25
最低でも土地だけは残るな
死んだら子供のものだけど
27：ななし： 2025/02/09(日) 00:24:29.26ID:HGMEuBBz0.net
30年前に組んだローン返済額なら将来のインフレで月々余裕で返せると思ってたのに、30年経ても実質手取りが増えず返済額の重みが変わっていない悲劇を味わってるぞ
49：ななし： 2025/02/09(日) 00:30:50.79ID:SqTu0Hl+0.net
>>27
多分それはない
じじばば女で労働参加率で雇用を支えてきたけどそろそろ頭打ちだから
人手不足地獄と人材獲得のためのインフレ賃上げの連鎖が行われることは社会保障制度の持続性の観点から考えてもほぼ確定路線
つまり今ローンを組んでる人はリーマンの底値で買った人からすれば負け組に見えても全然勝ち組
28：ななし： 2025/02/09(日) 00:24:31.91ID:RcQ54r3o0.net
あと死んだら完済するヤツあれは止めとけ
54：ななし： 2025/02/09(日) 00:34:44.05ID:eq14gqVW0.net
>>28
何がダメなんだ？
324：ななし： 2025/02/09(日) 07:50:53.04
>>54
家族に命でも狙われたんじゃね
29：ななし： 2025/02/09(日) 00:25:03.14ID:OHHHI9Im0.net
35k年ロンロンでいいやん
31：ななし： 2025/02/09(日) 00:25:12.99ID:0XK5tZNO0.net
ローンは長期で組んだほうが得だよ
34：ななし： 2025/02/09(日) 00:25:48.30ID:PgN81eDO0.net
50年働く予定なのか
しかも50年も住まない可能性が割とあるのに
38：ななし： 2025/02/09(日) 00:27:24.10ID:2lS9LTQB0.net
>>34
賃貸はどうなのかな？
賃貸なら定年しても
家賃が発生し続けるけど
305：ななし： 2025/02/09(日) 07:20:55.98ID:RJEZ7Jrt0.net
>>38
個人的には
借りることさえ出来るなら賃貸の方が長い目で見ると良いと思ってる
隣人ガチャはやや難易度低いし据え付けの設備の破損もよほど変なことしなければ大家負担だし
築古になってからの修繕費も考えなくて良いしな
あと結構みんな忘れてるのが固定資産税だな
ただガレージ欲しいとか色々あるとやっぱ戸建てだよな
35：ななし： 2025/02/09(日) 00:26:34.42ID:9nlP1VkB0.net
50年変動とかアホだろ
166：ななし： 2025/02/09(日) 01:39:14.83ID:7qaG4SID0.net
>>35
そう思って固定にして後悔した。あんなに低金利が
続くなんて予想だにしなかったわ
37：ななし： 2025/02/09(日) 00:27:19.33ID:flyJRf1b0.net
40代とかは組めないだろな
払い終わる頃90とかだし
ローン終わる頃には築50年の家かあ
40：ななし： 2025/02/09(日) 00:27:55.64ID:6ri+5TKB0.net
おれはこれから日本黄金時代が来ると思ってるが
さすがに５０年先は見当もつかんな
41：ななし： 2025/02/09(日) 00:28:11.01ID:kid8m15O0.net
田舎行けば中古の空き家が無料でいくらでも生えてるのに
52：ななし： 2025/02/09(日) 00:33:30.73ID:dY1z+p5t0.net
５０年間、健康で働き続けられるならいいね。
55：ななし： 2025/02/09(日) 00:35:29.47ID:zvFtpPeL0.net
福岡で20代の時に中古で1000万で買ったわw
ローンなんかすぐ終わらせた
家賃0だと気楽だわ
58：ななし： 2025/02/09(日) 00:37:37.87ID:2lS9LTQB0.net
>>55
正解かもね
若いときはいいけど
賃貸は年を取ると改修するからと追い出されたら最後、
年齢を理由に孤独死リスク再契約不可になるからな
幸せな人生を送ってください
328：ななし： 2025/02/09(日) 07:56:58.58
>>58
それは今そういう人が少数派だから
そのうち多数派になって
「年齢理由の拒否禁止」みたいな法が出来るよ
それに若者相手だけじゃ
10年後には大家は貸す相手居なくなるだろうし
59：ななし： 2025/02/09(日) 00:38:04.89ID:d25Bbju60.net
>>55
管理費、修繕費に固定資産税いるんだろ？
207：ななし： 2025/02/09(日) 02:55:04.57ID:A9Lsq15S0.net
>>59
全部合わせても２万円代じゃない？
家賃払うのに比べたら全然
57：ななし： 2025/02/09(日) 00:37:13.82ID:d25Bbju60.net
50年ワロタ
支払い終わってないのに建物が老朽化してるぞｗｗ
65：ななし： 2025/02/09(日) 00:43:56.31ID:dY1z+p5t0.net
地価が上昇が将来見込める都会なら有りだなあ。
67：ななし： 2025/02/09(日) 00:45:30.06ID:BiRyyHCr0.net
まぁ、結局賃貸なら一生払い続けるわけだし、途中で死んだら死んだで返さなくて良いわけだし、繰上げ返済できるならしてもいいし、この先も人手不足でインフレは続くだろし、50年ローンだろうが今買ってしまうのが1番良いよね。ただし身の丈にあった返済比率でね
68：ななし： 2025/02/09(日) 00:45:38.20ID:HXVKlFGt0.net
リボ払いにも手出しそう
69：ななし： 2025/02/09(日) 00:46:30.28ID:jkJzdDgG0.net
わざわざ金借りて家買うなら家借りた方がいいじゃん
73：ななし： 2025/02/09(日) 00:48:08.69ID:2lS9LTQB0.net
>>69
家の価値なんてないけど
土地は一生価値を失わない
75：ななし： 2025/02/09(日) 00:48:57.41ID:DO3oyjzx0.net
>>73
津波来たところ価値なくなったぞ
78：ななし： 2025/02/09(日) 00:50:35.82ID:XW1LUtle0.net
>>73
八潮…
81：ななし： 2025/02/09(日) 00:50:58.32ID:jkJzdDgG0.net
>>73
そのためにその土地に縛り付けられて
他諸々の嫌な事も受け入れる覚悟は持てないなぁ
近隣トラブルあっても逃げられないし
76：ななし： 2025/02/09(日) 00:49:03.81ID:NqIBk9y90.net
>>69
子供がいるかどうかやろな
死んだら子供に残すもんがあるやん
借りてたら何も残らん
82：ななし： 2025/02/09(日) 00:51:57.72ID:HXVKlFGt0.net
>>76
残してくれるなら現金の方がいい
84：ななし： 2025/02/09(日) 00:52:12.55ID:XW1LUtle0.net
>>76
現金の方が良いと思うわ
等分しやすいし生活拠点異なる可能性あるし
87：ななし： 2025/02/09(日) 00:54:11.38ID:NqIBk9y90.net
>>82
>>84
なら売ればいい話やん
借りてたら売るのも残らんで
89：ななし： 2025/02/09(日) 00:54:57.99ID:jkJzdDgG0.net
>>87
売りに出して買い手が見つかるとは限らない
99：ななし： 2025/02/09(日) 00:59:04.36ID:BiRyyHCr0.net
>>84
賃貸だと家賃、駐車場代としてきえて払った分何も残らない。持ち家は家賃は土地と建物への支払いなので、最終的にそれが残る。土地は場合によっては買ったときより価値が上がっていたりする。設備も基本的に持ち家のほうがだいぶ良い。賃貸だと老後に借りるのが難しくなる。
121：ななし： 2025/02/09(日) 01:08:09.27ID:XW1LUtle0.net
>>99
立地次第だね
子どもが巣立てば家も広くある必要ないから賃貸の方が安上がり
最後は老人ホームよ
124：ななし： 2025/02/09(日) 01:10:28.54ID:DO3oyjzx0.net
>>121
そう最期は施設に入る（べき）だから
安い賃貸で金貯めておくか
売れる家を買っておくかの二択
79：ななし： 2025/02/09(日) 00:50:37.90ID:BAtEMw980.net
これ絶対、なあに10年ほど住んでから売っても家賃分どころか利益が出ますよ？
不動産は投資の一種として考える時代なのです
みたいなセールスで不動産屋も銀行も割高でウハウハな話じゃねえの
市況のネジが逆回転し始めた瞬間に赤の他人の顔になるやつ
80：ななし： 2025/02/09(日) 00:50:51.48ID:zvFtpPeL0.net
なんでもそうだが
60歳になったら支払いはないようにした方がいい
保険も60歳までかけたら終わりだが補償は終身ての
60過ぎてもずっと払い続ける保険とか終身補償じゃないのなら切り替えろ
ローンなんかも60歳までに極力終わらせる
83：ななし： 2025/02/09(日) 00:52:02.39ID:Z6pyKzcU0.net
団信掛けとけば途中で亡くなったらそれ以降払わんでいいから
場合によってはすごくいい
85：ななし： 2025/02/09(日) 00:52:31.96ID:2oZEHjew0.net
高額な不動産を長期ローンで買うのは、継続的なインフレを見込んでだろ？
それなのに変動金利選ぶのはバカとしか。
86：ななし： 2025/02/09(日) 00:53:49.92ID:mvKikjYt0.net
金利まだ上がるのにおまえら死ぬなよ
88：ななし： 2025/02/09(日) 00:54:38.76ID:07scrdI80.net
バブルの頃には親子二世代ローンなんてのが存在してたんだぜ
91：ななし： 2025/02/09(日) 00:55:46.69ID:.net
>>1
中卒と同時に就職して初任給もらったらすぐマイホーム買わないとなw
15歳スタートでも50年後が65歳w
92：ななし： 2025/02/09(日) 00:55:59.01ID:6KgMRUgj0.net
家って買ったら終わりじゃないんよ
95：ななし： 2025/02/09(日) 00:57:28.52ID:39B+dVXd0.net
インフレ基調なら長期ローンは有利なのかな
101：ななし： 2025/02/09(日) 00:59:57.86ID:EO7mHxFZ0.net
>>95
50年後の事なんて誰にもわからないんだから超長期ローンなんて組むべきじゃないよ
105：ななし： 2025/02/09(日) 01:02:22.67ID:39B+dVXd0.net
>>101
まあ万物全てギャンブルだからな
50年住宅ローンの契約者が急増、高い物件でも手が届く [237216734]
引用元：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1739027263
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