築50年近い空き家持ってるんやが活用方法ないかな?




1それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:38:39.36ID:aPciEPV1r.net


政令市で駅から徒歩20分
3LDK
駐車場1台

こんな感じの立地









5それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:40:18.22ID:QodNObZI0.net


50年だといわゆる旧耐震やな
そのせいでかなり制限があるやろな




7それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:41:42.75ID:aPciEPV1r.net


>>5
そうなんよ、一回リフォームしてるから耐震1はある




6それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:40:21.09ID:XsXq7xh80.net


月8万くらいで貸す




9それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:42:09.65ID:aPciEPV1r.net


>>6
貸すとしたら多分まじでそれぐらいやと思う




29それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:09:55.70ID:r/ZV9J8X0.net


>>9
舐めすぎだろ
こんな条件で8万も出すわけねえだろ




32それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:11:36.35ID:aPciEPV1r.net


>>29
一応不動産屋に聞いた金額やで、近隣で築20年前後やと12~3万ぐらい




40それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:15:50.00ID:81E4Li0Wd.net


>>32
あのなあそいつら高めに言っとるだけや
仲介とか管理任せてくれたら金はいるんだから




10それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:43:42.79ID:Dux8pY0EM.net


リノベして貸し出す
リノベ資金なければDIYであなた好みの家を作りませんか?って宣伝文句で客集めるんや
ある程度の範囲で自由に改装してええでとなったら自分がやりたい奴が貸してくれと結構来るらしいで




12それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:50:19.30ID:awKJED0Y0.net


>>10
ええアドバイスで草
お前ほんまになんG民か




11それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:44:46.32ID:aPciEPV1r.net


>>10
それも面白そうやな、別に好きにしてもらって構わんし




19それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:53:56.84ID:Dux8pY0EM.net


>>11
DIY資金用に入居から3ヶ月間家賃半額とか何万円分の資材プレゼントとかしたらさらに食いついてくるぞ




23それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:57:57.29ID:aPciEPV1r.net


>>19
賢いな、資材プレゼントはあれやが2~3ヶ月無料にするぐらいはなんともない




13それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:50:35.68ID:npsDU1uK0.net


一生友達でいるから俺にくれ




14それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:51:10.48ID:aPciEPV1r.net


>>13
借りてくれ




15それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:52:10.95ID:aPciEPV1r.net


なんかお店とかにできんかなと思ったが素人が手出さんほうがええか




17それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:53:22.98ID:6LZQJLxj0.net


古民家カフェならワンチャン




21それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:56:39.31ID:aPciEPV1r.net


>>17
そんな古民家言うほどいい造りじゃないんよね、ばあちゃん家って感じ




18それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:53:34.55ID:amwcZuY/0.net


放火されて更地になった方が価値上がりそう




22それでも動く名無し2025/02/03(月) 01:57:08.63ID:aPciEPV1r.net


>>18
それは間違いなくそう、土地自体はそこそこ価値ある




26それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:06:57.57ID:qaRKAnJ90.net


どこや?
ワイがキャッシュで買ったるよ




28それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:09:50.71ID:aPciEPV1r.net


>>26
ぶっちゃけると名古屋や




27それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:07:55.56ID:d7tPUJNY0.net


ワイも築40年木造の豪邸貰う予定やけどあちこちがボロいから正直いらねンだわ
老人ホームやデイサービスに活用できるなら使ってほしいんやけどなぁ




30それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:10:26.26ID:aPciEPV1r.net


>>27
築古の戸建てって困るよな




31それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:11:18.27ID:81E4Li0Wd.net


駅から徒歩20分の50年築とか余程の貧乏人しか借りねえだろ




34それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:11:58.48ID:aPciEPV1r.net


>>31
エリア的には人気のとこや




36それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:13:23.20ID:5Bdc+QvC0.net


名古屋で駅から徒歩20分築50年ってせいぜい5万くらいやろ




37それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:14:27.23ID:aPciEPV1r.net


>>36
フローリングと壁紙張り換えるだけで10万は取れるって言われたけど




51それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:20:21.74ID:Yb8q92vL0.net


不動産屋なんて9割は捕まってないだけの詐欺師やで
不動産屋のワイが断言したるわ




61それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:24:49.37ID:9Ox6oY1J0.net


築50年なんか貸すとかアホやろ
リフォームや修繕費払ってたらマイナスだよ
さっさと潰した方がいい
水回りなんて200万とか平気でするんだから
人に貸して金を取るとなればそういうのちゃんとせなアカンし金にはならんよ




77それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:30:20.91ID:GnHsd3xO0.net


>>61
これ




63それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:25:05.93ID:GEMzPz2v0.net


その不動産屋にじゃあ買ってくださいって言えばええで
本当に物件に価値があるなら話が進むからな
大抵は「いやそれはちょっと…」みたいになる




68それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:27:08.06ID:aPciEPV1r.net


>>63
売ってくれってのはめちゃくちゃあるよ、土地は残したいから売るつもりはないけど




70それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:27:24.58ID:2tZQOiJ/0.net


残念なお知らせやけどはっきり言って名古屋で築50年で駅徒歩20分って負動産になりつつあるで
そんな家借りたいと思うか?




73それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:28:47.93ID:aPciEPV1r.net


>>70
建物に価値が無いのはわかりきった話や




75それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:29:37.37ID:Whtgup2o0.net


>>73
建物に価値がないのわかってるなら月8万で貸すとか自分でアホなこと言ってることわかるやろ




78それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:31:00.52ID:aPciEPV1r.net


>>75
路線価で坪単価65万ぐらいのとこやから土地だけで2000万ぐらいの評価額はあるの。建物が無いほうがいいのは事実やな




69それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:27:18.31ID:IfmCLTZg0.net


更地にした方が良い




71それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:28:11.05ID:aPciEPV1r.net


>>69
それがベストな気はする




106それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:45:36.11ID:dNxBzUVy0.net


不動産Gメン滝島も賃貸するなら専任媒介にしろって言うてたな




99それでも動く名無し2025/02/03(月) 02:42:00.74ID:U4hx4PJX0.net


なんG民割で格安でワイに貸してくれや







引用元築50年近い空き家持ってるんやが活用方法ないかな?


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