ハワイの不動産、売りたくても売れず。円安で経費かさむ

1:ななし: ID:UehN8HuZ0





2:ななし: ID:MmwR3VcV0.net


どしたん?
不動産高くなってんじゃねーの?



50:ななし: ID:MhKwSINx0.net


>>2
高くなった不動産買いたいのか?w



20:ななし: ID:4NrHuhkk0.net


>>2
日本も買うときは何千万だけど、いざ売る時はタダでも売れないよ。
家を取り壊して更地にすれば国が引き取ってくれる救済はある。









38:ななし: ID:9NogSzoJ0.net


>>20
その制度を使おうと思ったけど手続きがクソ面倒な上にそれなりの金がかかる+(自治体にもよるけど)自腹で更地にしなきゃダメ+それなりの管理費を納めなきゃダメだから諦めた



45:ななし: ID:4NrHuhkk0.net


>>38
こええ、明日は我が身だ



63:ななし: ID:vo1343yT0.net


>>38
えっそうなの?
皆お金に困ってるからなのにそれじゃ全然意味ないよね?
何のために始めたんだろうそんな制度
やってるフリしたいだけ?



3:ななし: ID:EsEefxzy0.net


一体なぜ…



5:ななし: ID:xJsiLZ+w0.net


ワンルーム詐欺と一緒で価値の無いものに値段付けたんだから次のカモを自分で見つけなきゃ処分できる訳が無い



80:ななし: ID:lahtgTzR0.net


>>5
もっとひどいぞ
買ったのはただの紙切れ一枚だ



6:ななし: ID:Lxbsb/QB0.net


この手の別荘ってこれくらいの円安でどうこう言うような層向けじゃないだろ



29:ななし: ID:lniGYLzN0.net


>>6
別荘では無くシェアだから
GWや夏休みや年末年始に予約取れるとは限らない奴

勤め人は手を出してはいけない



99:ななし: ID:96pB1rY90.net


>>6
近所に貧乏アパートでハリアーが止まってるけど、見栄だけで生きてる奴が一定数いるんだろな



8:ななし: ID:ty4WmP150.net


現地の不動産は現地の通貨で換算、清算するのが普通じゃね?
まさか日本円をドルに替えて運営してんの?



9:ななし: ID:hcB1EJaS0.net


何もしないやつが一番勝ち組になる時代が来るなんて



10:ななし: ID:51FRA9hR0.net


日本人は厳しいかもしれんが外国人になら売れるんじゃね
日本人で固まってる地域とかなんかな



12:ななし: ID:9kR+cI0E0.net


小金持ちに近寄って今が買いですよーと謎の投資家が囁くんですね?わかります



13:ななし: ID:gR+ccqvd0.net


管理費が負担になるような奴はハワイの不動産なんか買わないよ
その程度は最初から気にしない奴らが買ってるんだから



65:ななし: ID:vo1343yT0.net


>>13
そうかな
芸能人とか今大変そうだけど



113:ななし: ID:7Dkkt7Qa0.net


>>13
その程度の奴が買うのがタイムシェアだろ



14:ななし: ID:5uvt+os90.net


情弱ホイホイかな



15:ななし: ID:+ESAKkR+0.net


日本のリゾートマンションの成れの果て見ると何周かしたら買い手が付くかも
二十年塩漬けに耐えた後みたいな



16:ななし: ID:Ggd2jw8t0.net


BNBでも使って転貸したらええやないの
ダメなん?



17:ななし: ID:iSMXEJOT0.net


ホテルより安いなら民泊で回せば利益出るじゃん



21:ななし: ID:Ggd2jw8t0.net


>>17
だよなー

ひょっとすると、最初から投資嵌め込み用の低品質物件なんかな?
こういうのって現地もいかず買うやつとか多そうな気もするし



23:ななし: ID:Jzc+WOzF0.net


>>21
新潟のリゾートホテルみたいなもんか
コロナで行けず終わったら円安で行けず救いようがないw



19:ななし: ID:LzDy7R7Y0.net


むしろ資産価値が為替換算でメチャメチャ上がってんじゃねえのか?
多少安売りしても大儲けだろ



22:ななし: ID:MdTz7axB0.net


投資目的で買ってる人はキツイのか



25:ななし: ID:QgFEE/qw0.net


ハワイって日本人には特別感あるけどアメリカ人はそうでも無いみたいね
他にもいいリゾートあるじゃん、わざわざそんな遠い島に行かなくても、って感じで

だからそんなの買うの日本人ぐらいで他に客がいないから売買止まってるんじゃないの?



133:ななし: ID:enB79eiG0.net


>>25
なんだかんだいった600万人の州外からの観光客きてる
日本人は100万人で2位らしい
日本人相手の店とかスキューバダイビングとかやってる人がヒイヒイ言ってるだけ



26:ななし: ID:Sd+p4c2Q0.net


なんか勘違いしてる人多そうだけど、タイムシェアは不動産というより会員権みたいなもんよ

泊まりたい時に泊まれるとは限らないし、固定の管理費を毎年数十万円支払うくらいなら普通に高級ホテル泊まったほうがバラエティあって楽でいい



132:ななし: ID:dJUtO4L70.net


>>26
エクシブみたいなもんか
エクシブが会社の福利厚生で使えるからたまに使ってるけどまあ小金持ち程度が個人で買うもんじゃねえな
繁忙期でも予約取りやすいから便利ではあるけど



30:ななし: ID:XxOaApfJ0.net


土地と建物は昔から詐欺の王道ですよ
買った瞬間に負けていたのだと早く気付いてください



32:ななし: ID:KDUtXPcp0.net


日本人の子金持ちが現地で所有してるパターンが多そうやな



33:ななし: ID:/wl8f38j0.net


その部屋売って口数で分けろよ
値上がりと為替でかなり儲かるだろ



34:ななし: ID:cuiI4tfS0.net


昨日NHKで不動産が儲かるってやってたからこうなることはわかってた



35:ななし: ID:V0wN+8WD0.net


世の中いろんな錬金術を考える人がおるもんだな



36:ななし: ID:3ORL2kx50.net


別荘持ってるやつが円安ごときで行きづらいって
結構無理して買った小金持ちって事か



37:ななし: ID:hywyuUVC0.net


ヒルトンオーナーズクラブみたいのが日本国内でちょこちょこ小金持ちを狙って売りさばいてたんだよ
我が家も嫁が騙されて買いそうになった



126:ななし: ID:/UJBbQwU0.net


>>37
あれは優待券を貰うためだけに利用するやつ



40:ななし: ID:2NmkwrZy0.net


かなりの金持ちだろ
問題ない



41:ななし: ID:e632w/Qc0.net


へえ、そういう買い方もあるんだな
貧乏人だから知らんかったわ
契約期間終われば所有権無くなるって事だよね



42:ななし: ID:cUg3E4Ci0.net


一週間くらいならバケーションレンタルした方が豪華で得なのにな
オアフならワイキキじゃなくてラニカイとかで過ごす方が幸せ



43:ななし: ID:0gXCg1GU0.net


これ業者に騙されてるんじゃないの?
価値のある権利なら売却に困ることはない



44:ななし: ID:cUg3E4Ci0.net


バブル期のゴルフ会員権と同じビジネスモデル



46:ななし: ID:LzDy7R7Y0.net


ハワイのコンドミニアムを
為替が1ドル110円のときに50万ドルで購入で5500万円
為替が1ドル160円のときに40万ドルで売却で6400万円

売っ払えはいいだろ
そら維持しようとしたら高いの当たり前



104:ななし: ID:IqTr6OMs0.net


>>46
いざ売ろうとしたら実はゴミでしたって話じゃん



48:ななし: ID:QXLIpavC0.net


管理費とか手数料が、高額なサブスクと一緒で、そもそも資産価値がないだけだろ。



51:ななし: ID:SpporXfZ0.net


タイムシェアなんてヒルトンでも運営は福屋みたいなヤクザの野良不動産会社
買う時に半日客を閉じ込めて契約するまで出してもらえないとかやってる
客が契約する時は会員権がいらなくなったら弊社で買取するとか言うけど絶対にしない
管理費やメンテ費用もぼったくりで始めの話とは全然違うのがタイムシェアの定番



70:ななし: ID:6ppgYNxl0.net


>>51
別にそんなことないぞ
現地で話きく代わりに、タイムシェアの部屋に3泊タダで泊まれるってのに参加したけど普通に断った



73:ななし: ID:SpporXfZ0.net


>>70 現地で宿泊した後に小部屋で詰められるって聞いたんだよね
運営会社がいろんな小規模会社だからすごく悪い会社があってそれがニュースになってるのかも
一部の会社がこういう手法を使ってるってことなんだろうね



109:ななし: ID:HlOHAHL40.net


>>73
ヒルトンに泊まってるのに詰められるってどういうこと?わざわざハワイで待ちかまえているっこと?



52:ななし: ID:NXuaDQA90.net


もともと日本人以外に人気が無い場所なんだろ
ニセコを外国人向けに開発したようなもんで。



54:ななし: ID:SpporXfZ0.net


10年以上前はタイムシェアってアメリカ人にも人気があったんだけど
運営会社の詐欺体質がスキャンダルでバレて買い手がつかなくなった



56:ななし: ID:MlkXUii80.net


価値あるのに売れないってのは何か売れない理由を隠してるとしか



57:ななし: ID:SpporXfZ0.net


タイムシェアが普通のコンドなら売れてたんじゃないかな
ただ日本人がコンドを貸し出して家賃回収したり管理するのは難易度が高い
米国リートでも買ってりゃいいんだよ



58:ななし: ID:SBAvVjsO0.net


毎回同じところに旅行行くのつまらないし別荘なんて要らないよな



59:ななし: ID:a2cnXi+U0.net


この1週間の宿泊権だけを好きに売れんのか
管理費以上で売れれば、利息みたいにはなるやろ



60:ななし: ID:qeQU8MM/0.net


タイムシェアするなら立地の良いホテルのが良さそう



ハワイの不動産、売りたくても売れず。円安で経費かさむ [194767121]
引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1716865939




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