首都圏 マンション価格落ち込む

1:ななし: ID:OGGAFq9n0






4:ななし: ID:YG0h3a+a0.net


>>1
晴海のツインタワーは遅延するんだっけか。



96:ななし: ID:e36Ci8Et0.net


>>4
晴海は多分大丈夫
豊海のが遅延



5:ななし: ID:F4GbY4w/0.net


平均年収から価格設定を見直すべきだな、住宅は下落幅が激しいから残価設定ローンは使えないか









209:ななし: ID:ML9pwKuo0.net


>>5
新築マンションや新築戸建て買うヤツなんてバカか、富豪のどちらかだからこれでいいよ



6:ななし: ID:msSBQ/4i0.net


天井で買ってしまったやつ
おつ



176:ななし: ID:K8l0hfbT0.net


>>6
コレな
バブル早くも弾けてて草



8:ななし: ID:QgO3bbty0.net


これは想定通り
つか、もっと暴落する



9:ななし: ID:nBg1LjnY0.net


わざと釣り上げてたやつ居るだろこれ



57:ななし: ID:mNWp7uJX0.net


>>9
業界全体が煽ってたし
明らかに需要と合ってない



138:ななし: ID:jqmGP0C40.net


>>9
投機の対象なんか釣り上げばっかや
素人はんが釣られてボッタクリの連鎖に参加したらあかんで



229:ななし: ID:vqSlq96v0.net


>>9
中国人が吊り上げてたけど崩壊したからな



10:ななし: ID:1Wc/LkWG0.net


落ち方が1990年台の不動産バブル崩壊の比ではないくらいに速いぞ?・・・んん?これはw >>1



49:ななし: ID:GgvrNg1z0.net


>>10
もともと参加者が少ないんだから
底はスカスカだよ



11:ななし: ID:sPUSxKoZ0.net


9000万のローンだと35年でも月25-30か
相当な金無いと無理だろ



30:ななし: ID:UZi+EpOa0.net


>>11
知人が共働きだからって8000万ローン組んでたわ
片方が何かしらのアクシデントで収入無くなる確率ってものは考えないのか心配になったわ
俺は親の家リフォームしてローン無しだけど快適



239:ななし


>>30
旦那が死んだらローンチャラになるやつ入ってるんだろう



44:ななし: ID:YG0h3a+a0.net


>>30
まぁ、好立地のタワマンは売れば買ったときより上がってるかほぼ下がらんから。
住環境として良いかどうかは知らんがな。



66:ななし: ID:7ivE7i5h0.net


>>44
家のローン組んだことないから知らんのだが、8000万を40年ローンで買ったとして9000万で売れたとしてもローンでアホみたいにかかる分と売れたときの税金で赤字にならんの?



84:ななし: ID:BBzfVAr50.net


>>66
以前組んだのは10年くらい前だが、住宅ローン減税があるから5000万までのローンは借りても1%戻って来るし、加えて利率クソ低いから金額によっては若干プラスすらあり得た



148:ななし: ID:EQUuPLeS0.net


>>66
賃貸よりは黒字だよ



190:ななし: ID:v96QswtK0.net


>>148
3万くらいの賃貸に住んでるんだと思う



12:ななし: ID:j2kj7fcV0.net


土地バブル崩壊しとるやないか



19:ななし: ID:cBYcsIFW0.net


>>12
これから少子高齢化で激落ち



13:ななし: ID:jzlr0hZr0.net


これは正直ありがたい



14:ななし: ID:YG0h3a+a0.net


築地レジデンシャルはどのくらいの人気になるやろね。まぁ価格は晴海ツインタワーより絶対に高いか。



15:ななし: ID:g5tga8hf0.net


年明けくらいは都内のマンション売れすぎぃ!ってやってたのに
売り抜けたいだけだったのか



16:ななし: ID:qZIMcEWn0.net


2023年問題で世帯数のピークが去年だろ?
これ以降去年よりも上がる方が不思議では?



17:ななし: ID:WcSuAy9r0.net


中国政府の海外送金規制で落ちたのかね



18:ななし: ID:cBYcsIFW0.net


>>1
大型案件が控えてるからなんだよw



107:ななし: ID:F0nh1uKO0.net


>>18
大型案件があると値が上がるんだよ
空室あってもいつまでも頑なに値下げしないから、周辺価格も釣られて上がる
それの繰り返しで徐々に東京全体の価格上げてる



20:ななし: ID:DBgLAoib0.net


韓国みたいにマンションバブルが潰すに潰せなくなる前に
ソフトランディングさせたほうがいいね



21:ななし: ID:VOiGeZZ60.net


買いだな



22:ななし: ID:wB4WfR6m0.net


マンション買ったヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと下落した方がいいよ。



24:ななし: ID:iN+G0Pbf0.net


5階までに規制しろ、目障り



25:ななし: ID:MtyARecE0.net


いままでが高すぎなんだろ



27:ななし: ID:9C8FbxQi0.net


第二次バブル崩壊(´・ω・`)



29:ななし: ID:5RWHHFL50.net


空き家が凄い勢いで増えてるからな
供給が過剰になってる



37:ななし: ID:rpGCMna90.net


>>29
築40年とかのマンションがごろごろ出て埋まってない
供給過多



31:ななし: ID:x1IBDm8U0.net


外国人の投機で上がってるだけだから調整は既定路線



33:ななし: ID:aWsZaoLf0.net


これから不景気になって、どんどん資材価格や人件費は抑えられるから、どんどん下がるよ、1年後には半額とかになっちゃりして。
やっぱり賃貸が最強。



171:ななし


>>33
大家から言わせてもらうと、金利が上がったら家賃もあげます。



34:ななし: ID:hJmwBp5B0.net


ついこないだ都内のマンション価格上昇してるってニュース見たような



35:ななし: ID:2Neu+Wrw0.net


普通のサラリーマンが買えない



36:ななし: ID:PO8Butuf0.net


作りすぎなんだよ中国人需要なんて信用するな



38:ななし: ID:p4xQeyZJ0.net


2013年にマンション買おうかと思ったが、ちょうど東京オリンピックが決まったときで、今買う奴は養分とか言われてたから、買わなかったが、
やっと買い時がきたか。



90:ななし: ID:cExl4x9u0.net


>>38
2013年の1.7倍くらいになったるけどな



141:ななし: ID:q6F0lpa20.net


>>38
その時に買っていればボロ儲けだったね



39:ななし: ID:hchS9rO10.net


毎回しれっと家賃値上げしてきやがったがやっと値下げか



40:ななし: ID:LwVYYK+00.net


いよいよ崩壊か
ずいぶん時間かかったな



41:ななし: ID:MMTNp1wL0.net


杉並住みだけど15年前に6,800万で買ったマンションが
中古で7,500万で売りに出ててワロタ
俺は売るつもりないんだけど
得したような固定資産税が増えて損したような複雑な気分



128:ななし: ID:ErFMtPy80.net


>>41
ここ15年で品川中古マンション→杉並新築マンション→杉並新築戸建てと引っ越したけど、いずれも購入金額より売却金額の方がでかかった
住居費タダで引っ越すたびにcクラスがついてくるイメージ
ここまで住宅価格と国民所得が乖離するってのは異常だよね
さすがにバブル終焉じゃないか



207:ななし: ID:ZKPaVZBH0.net


>>41
東京だと固定資産税かなり高いんだろうね
俺は親から継いだ一軒家の固定資産税年間約4万円也だ



231:ななし: ID:ShSXc+Yd0.net


>>41
>>俺は売るつもりないんだけど
>>品川中古マンション→杉並新築マンション→杉並新築戸建てと引っ越した

???



74:ななし: ID:cqQ17Smx0.net


>>41
なにで稼いだらそんなカネあるん



81:ななし: ID:BBzfVAr50.net


>>74
杉並に住んでるリーマンだが6800-8000なら買いたいわ
今住んでる所が90平米戸建だから、それより広いなら、だけど



113:ななし: ID:F0nh1uKO0.net


>>74
ある程度の家庭なら買えるんじゃ?
1馬力だと難しいかもしれんけど、うちの職場はみんな共働き2馬力、それどころか下手したら4馬力だから買おうと思えば普通に買える人ばかりだよ



42:ななし: ID:Ii2cVpB+0.net


まあ土地ですよ大事なのは
上物なんて飾りです



53:ななし: ID:QT0GMC530.net


不動産Gメンの動画で、誰がババをひくかの状態だ、みたいなのいってたな
勘の良い不動産屋はとっくに撤退とか後退戦にはいってて、
情報弱者な一般市民とか小金持ちが損をするようになってんのかもな



首都圏 マンション価格落ち込む [448218991]
引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1716286036




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