賃貸マンションの大家さんだけど

1.:ななし: 2024/05/02(木) 02:12:09.723ID:S3sHcFno0.net


お前ら夜中に洗濯機まわすよやめろや














家賃52,000円なのだが賃貸の方が絶対安上がりだろ




2:ななし: 2024/05/02(木) 02:12:43.622ID:S3sHcFno0.net


夜10時以降は洗濯機まわすんじゃねーぞ?
いいか?
これは大家さんとのお約束だ




3:ななし: 2024/05/02(木) 02:13:20.770ID:4ehMFXSR0.net


今隣が回してるけど別にそのくらい自由だろって思う




8:ななし: 2024/05/02(木) 02:16:11.226ID:S3sHcFno0.net


>>3
お前は気にしないかも知れないが気になる人もいるんだよ




44:ななし: 2024/05/02(木) 03:09:17.082ID:nlc38CUV0.net


>>3
個人的には夜中に洗濯機でも気にならんな
寝室からも遠いし






戦国武将の本当にあった怖い話―――この事件の裏の裏だから面白い!

まんがでわかる 正義中毒 人は、なぜ他人を許せないのか?

発達障害の人が見ている世界










4:ななし: 2024/05/02(木) 02:13:23.084ID:PsP4qR390.net


いいや!回すね!




5:ななし: 2024/05/02(木) 02:13:25.301ID:+xmOZowX0.net


大家さんが住んでる物件とかやだ



8:ななし: 2024/05/02(木) 02:16:11.226ID:S3sHcFno0.net


>>5
なにかやましいことでもあるのか?




6:ななし: 2024/05/02(木) 02:13:55.211ID:Y9fTsnE50.net


自分でさん付けすな!




7:ななし: 2024/05/02(木) 02:14:12.452ID:Hp+g/UHz0.net


夜中の方が電気代が安いし




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8:ななし: 2024/05/02(木) 02:16:11.226ID:S3sHcFno0.net


>>7
最近は昼の方が安くなるって噂を聞いたぞ
知らんけど




45:ななし: 2024/05/02(木) 03:10:19.185ID:nlc38CUV0.net


>>8
夜のほうが電気代安いね



47:ななし: 2024/05/02(木) 03:16:05.147ID:S3sHcFno0.net


>>45
そうなのか
なんか最近ニュースで見た気がしてたけど、調べてみたら夜安くなるプランを契約してたら夜安くなるみたいだね




52:ななし: 2024/05/02(木) 03:28:48.075ID:nlc38CUV0.net


>>47
うちはガス側に電気を纏めて安くするプランのファミリー向けの電気いっぱい使っても安いってプランにしてるわ~



10:ななし: 2024/05/02(木) 02:16:21.725ID:vkcZBB1C0.net


うちの賃貸の家賃って消費税かかってるんだけどこれ違法だよね?




11:ななし: 2024/05/02(木) 02:18:42.445ID:S3sHcFno0.net


>>10
普通は消費税とかとらないけど違法ではなくない?
まぁとったことないから知らんけど




46:ななし: 2024/05/02(木) 03:13:52.817ID:nlc38CUV0.net


>>10
基本的には家賃に消費税はかからないよ
ただ、かかる場合もあるね



12:ななし: 2024/05/02(木) 02:20:32.554ID:vkcZBB1C0.net


違法にはならんのか・・・そうか・・・



15:ななし: 2024/05/02(木) 02:23:49.416ID:S3sHcFno0.net


>>12
いや、知らんよ?
まぁ別にそれが違法だとしても別名目でとればいいだけだし




13:ななし: 2024/05/02(木) 02:22:16.496ID:4ehMFXSR0.net


家賃に消費税はかからんからボラれてるぞ
事業所として借りてるならかかるけど



16:ななし: 2024/05/02(木) 02:24:42.971ID:S3sHcFno0.net


>>13
まぁ結局そんな大家なら管理費や共益費という名目に変えられてのっけられる未来しか見えない




14:ななし: 2024/05/02(木) 02:23:18.650ID:7sq8iIDwr.net


普通に足音の方がうるさい



17:ななし: 2024/05/02(木) 02:25:14.908ID:S3sHcFno0.net


>>14
まぁそう言うクレームもあるわ
とりあえず共同住宅ということをよく理解して住んでくれたまへ




18:ななし: 2024/05/02(木) 02:26:13.180ID:ByMdxaZ60.net


戸建てで大家やってたけど
クズ店子はマジ困るよね

一度そういうのに当たって
1年で3回、ご近所に謝りに回った思い出




22:ななし: 2024/05/02(木) 02:30:45.996ID:S3sHcFno0.net


>>18
戸建てで騒音クレームとかよっぽどだなおい
店子ガチャはずれ過ぎる




49:ななし: 2024/05/02(木) 03:20:38.335ID:nlc38CUV0.net


>>18
うちも1階~3階をテナント、4階5階はマンションのビルを建てたけど、1回テナントに夜逃げされたわ



50:ななし: 2024/05/02(木) 03:24:34.043ID:S3sHcFno0.net


>>49
保証会社入れてた?




53:ななし: 2024/05/02(木) 03:32:11.268ID:nlc38CUV0.net


>>50
1Kとかの場合はそうかもなぁ
3LDKだと気にならんね

保証会社はもちろん入れてた
うちは日本セーフティーと日本賃貸保証の2社
ただ、親戚1人は無料で住ませてた、結婚して出ていったけど



56:ななし: 2024/05/02(木) 03:35:54.104ID:S3sHcFno0.net


>>53
ファミリーの場合は洗濯機は居間寝室とは遠いもんな
日本セーフティーはうちも数部屋使ってるわ
主に全保連だけど
夜逃げテナントの分は何かしら保証された?




64:ななし: 2024/05/02(木) 04:08:11.210


>>56
全保連の人は昔友達だったなぁ
たこ焼き立呑屋で出会って、天王寺と迷ってたけど結局梅田(本町だったかも?)のほうに住んだとか言ってたなぁ

日本セーフティーから2ヶ月分
あとは半年ぐらい待って売れる物全部売ったよ(オフィスとして使われてた)
すぐ全部売って次に貸すとか出来んくて困った



19:ななし: 2024/05/02(木) 02:27:48.474ID:cr280PHp0.net


夜中にギター弾いてごめん…




22:ななし: 2024/05/02(木) 02:30:45.996ID:S3sHcFno0.net


>>19
しね社会のクズ




26:ななし: 2024/05/02(木) 02:36:32.976ID:cr280PHp0.net


>>22
ごめんな…でも俺張り紙されても諦めずに弾き続けるから!!応援してくれな!!




27:ななし: 2024/05/02(木) 02:37:10.903ID:4ehMFXSR0.net


>>26
夢を追ってるんだろうな素晴らしいよ
音楽は世界を救う



30:ななし: 2024/05/02(木) 02:39:49.575ID:S3sHcFno0.net


>>26
俺なら自己救済して知らんふりするわ
弱気な大家で良かったな!




20:ななし: 2024/05/02(木) 02:29:52.272ID:pbB4tfFC0.net


昼間夜中関係なしにキレられるんだけど



23:ななし: 2024/05/02(木) 02:32:21.588ID:S3sHcFno0.net


>>20
なにしてそんなクレームくるんだよ
筋トレでもしてんのか?




24:ななし: 2024/05/02(木) 02:35:26.075ID:ktQvuDoy0.net


契約書に追記しとけ
以前、居住者や近隣住民の方から大量にクレームが入りましたので、
・22時以降は洗濯機や楽器等の振動や騒音が出る物の使用禁止
・同様の理由で大声を出したり二人以上で騒ぐの禁止
とさせて頂きます。
不特定多数の方と同じ建物で暮らす上での当たり前の事ですので、ご理解お願い致します。

これでいい




28:ななし: 2024/05/02(木) 02:38:06.500ID:S3sHcFno0.net


>>24
その手の内容は宅建協会の契約書に記載あるに決まってんだろ
そもそも記載なくとも守れって話だよ




31:ななし: 2024/05/02(木) 02:45:12.098ID:57HpXrb10.net


隣に夜中0時に回しだすおっさんいるわ...めっちゃ腹立つ




32:ななし: 2024/05/02(木) 02:46:47.023ID:S3sHcFno0.net


>>31
可哀想に
こういう人のためにも夜中に騒音出すのはやめような
常識的に考えて!




33:ななし: 2024/05/02(木) 02:48:59.170ID:PEq202brM.net


壁うっす



36:ななし: 2024/05/02(木) 02:52:47.078ID:S3sHcFno0.net


>>33
壁の問題じゃねーよ
振動ってのは響くもんだぞ




34:ななし: 2024/05/02(木) 02:49:27.530ID:pbB4tfFC0.net


最近普通に歩いてるだけで床がミシミシなるけどやばいか?



36:ななし: 2024/05/02(木) 02:52:47.078ID:S3sHcFno0.net


>>34
床鳴りは古い物件にはよくある
釘が浮いてきてるだけだからな
だからといって床が抜けるようなことはない




35:ななし: 2024/05/02(木) 02:50:51.680ID:2y4Xegot0.net


賃貸の保証人になったんだが辞めたい
途中から降りるのって出来るか?




37:ななし: 2024/05/02(木) 02:53:29.354ID:S3sHcFno0.net


>>35
基本的に無理だけど交渉次第だね
例えば他の連帯保証人に替われるか聞くとか




38:ななし: 2024/05/02(木) 02:57:54.125ID:9+H1WYNC0.net


>>35
更新の時に判子つかなければ良いんじゃね?



42:ななし: 2024/05/02(木) 03:06:12.762ID:2y4Xegot0.net


>>38
更新なんてあるのか?
ずっとそのままだと思ってた



43:ななし: 2024/05/02(木) 03:07:52.144ID:S3sHcFno0.net


>>38
契約更新時に連帯保証人が判子ついてなくても保証の責任は免れないから1番いいのは別の保証人をみつけてくること




39:ななし: 2024/05/02(木) 02:58:18.808ID:VNuo8uPi0.net


昼間なら騒音だしていいという奴がいるけど夜勤の人間は考慮されないの?




43:ななし: 2024/05/02(木) 03:07:52.144ID:S3sHcFno0.net


>>39
昼間でも常識の範囲を超えるような騒音は基本的に注意対象




41:ななし: 2024/05/02(木) 03:01:10.178ID:HFjhAeZy0.net


エアコンの室外機の音のほうがやかましいわ



43:ななし: 2024/05/02(木) 03:07:52.144ID:S3sHcFno0.net


>>41
さては古い木造に住んでるな?




48:ななし: 2024/05/02(木) 03:17:26.011ID:2EXMPg4h0.net


室内洗濯機置場あるならよくない?



50:ななし: 2024/05/02(木) 03:24:34.043ID:S3sHcFno0.net


>>48
室内だろうが室外だろうが振動ってのは特に夜中響くんだよ




54:ななし: 2024/05/02(木) 03:33:15.455ID:WdShnPuS0.net


大家が代わりに謝ってくれるからいいかなって思って




57:ななし: 2024/05/02(木) 03:37:44.050ID:S3sHcFno0.net


>>54
いや、普通は大家は謝らないけどな




55:ななし: 2024/05/02(木) 03:35:03.064ID:Hf1bRzh2d.net


強風で物飛んできて窓割れてんだけどこれって大家さんが修理代出してくれるの?
一昨年だったかな、今後起こりうる災害や経年劣化で破損した場合の修繕費とか言う名目で家賃千円上げられたからこういう時のためだよね?



57:ななし: 2024/05/02(木) 03:37:44.050ID:S3sHcFno0.net


>>55
基本的には火災保険でおりるから管理会社か大家に問い合わせするんだね
入居者負担にはならないところ




58:ななし: 2024/05/02(木) 03:38:29.973ID:WdShnPuS0.net


>>57
謝れよ



59:ななし: 2024/05/02(木) 03:39:08.576ID:S3sHcFno0.net


>>58
謝るわけねーだろ
常識を考えろ
騒音元に厳しく言って終わりだわ




60:ななし: 2024/05/02(木) 03:40:12.281ID:WdShnPuS0.net


>>59
騒音元にも謝れ



61:ななし: 2024/05/02(木) 03:45:18.270ID:S3sHcFno0.net


>>60
お前退去な




賃貸マンションの大家さんだけど
引用元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1714583529




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