【悲報】学者「東京はタワマンとスラム街だけになる」

1:ななし: ID:N46xn/8X0




かわいそう



4:ななし: ID:idaRo8I50.net


まぁそれは思うね。余程土地に値打ちが無いと解体費用とか割に合わん…



5:ななし: ID:Ooz+3xEQ0.net


別にええやろ
今の住人は死んどるし
未来の金持ちは別の新築に住むし



6:ななし: ID:aqVClsvY0.net


二十年後でしょ



7:ななし: ID:7dy+upsV0.net


戸建てで育つと金持ちなのに集合住宅に住む意味がわからん



8:ななし: ID:zGK4vkdd0.net


1ミリの未来もない国になっちまったな









9:ななし: ID:FVWA3z1y0.net


タワマンなんて賃貸以外で買った馬鹿5chでいるわけない



71:ななし: ID:4m+klPMm0.net


>>9
売り抜けりゃオーケーだよ
割りを食うのはババ抜きの最後のオーナーと、タワマン周辺に家買っちゃったやつだな



10:ななし: ID:aqVClsvY0.net


それより移民が進んで抗争だらけになりそう
あっちこっちで暴力事件



11:ななし: ID:3a8GXooV0.net


海外みたいに爆破で一気に解体するようになるんじゃね?
知らんけど



12:ななし: ID:JjUINZhs0.net


今の技術で作った建物って500年くらい保たないの?



172:ななし: ID:FazUXNTE0.net


>>12
色々手を施しながらで100年やっとこさ



13:ななし: ID:j8fODnVm0.net


世紀末映画っぽい風景になるんならそれはそれで



14:ななし: ID:eDo1VmFr0.net


そんなもん10年以上前から言われてるだろ
苗場とかの惨状から容易に想像できる



15:ななし: ID:soBOrBgw0.net


どうやって解体すんのかね?
手作業かな



16:ななし: ID:TDbnbI9s0.net


月50万で20年間貸せば1.2億。。その時点で3千万で売り飛ばせ計5千万の儲け。



17:ななし: ID:eDo1VmFr0.net


基本的に、新築時に買って転がすとか少し住んで売るとか、そのためのものでしかない
タワマン買うのに「遠い将来のことを考えておく」というのがそもそもナンセンス



18:ななし: ID:GnoRgd6r0.net


わかりきってる事だろ
海外の金持ちは二階建てくらいで横に広げて住んでるのに、まさかの上に伸ばすって笑
しかも地震が多い国で笑
まさにバカと煙は高い所が好きなんだな



33:ななし: ID:U8rrh5Lu0.net


>>18
あれぞ金持ちだな
ビル・ゲイツも別荘なのにすごいの建ててたな



116:ななし: ID:XQutK39A0.net


>>33
上には高くないがなぜか地下が深いっていうね
なに企んでやがるゲイツ



21:ななし: ID:u0N4Ay1W0.net


将来倒壊するタワマンとか出て来るんだろうな



22:ななし: ID:wGKAOB7x0.net


日本は地震多いしなんとかなるんじゃね



23:ななし: ID:/NydH81h0.net


タワマンを壊すための足場のタワマンが作られるんだよ



25:ななし: ID:81a1hIR+0.net


なんか軍事施設とかに転用できんかね



37:ななし: ID:IiIWjUlx0.net


>>25
標的にはなるw



26:ななし: ID:iyowdFRW0.net


中国でも大問題になってるよなあっちは建築途中で放棄されたビルだらけだが



27:ななし: ID:XoSlwrr30.net


でも俺は九龍城とか好きだから廃墟になったタワマンとか少し憧れる



147:ななし: ID:geehSzg80.net


>>27
あそこもそこまでスラムじゃ無かったけどな



28:ななし: ID:2uBullk70.net


NHKの解体キングダムでやるやろ

知らんけど



30:ななし: ID:808NhKaZ0.net


爆破すりゃいい



31:ななし: ID:/3v1Cdil0.net


法改正されるに決まってるやろw



32:ななし: ID:gFHHNZHX0.net


前から思ってたわ
メンテもたいへんだし
解体なんて作るよりたいへんそうだなと…

この国の建築屋はそういう意味では程度が低いわ



34:ななし: ID:tB3WGqXa0.net


タワマンについての色んな話を聞いていると、将来的に面白い落語になりそうな気がする。



52:ななし: ID:EZZGBQxU0.net


>>34
縦長の長屋だからな
熊「最近上のやつがうるさくって仕方がねぇ」
八「おめぇ最上階住まいじゃなかったのかい」



59:ななし: ID:/NydH81h0.net


>>52
ジシンがある奴は肝が座ってるが、ジシンの無い奴はすぐに揺らぐってか



101:ななし: ID:8brekFMO0.net


>>34
そんな牧歌的なもんにはならんと思うよw



169:ななし: ID:tB3WGqXa0.net


>>101
隣の家の音がよく聞こえるとか、地震で停電して45階まで階段で上り降りするとか、上層階は地震の時めちゃくちゃ揺れるとか、住んでいる階数で差別されるタワマンカーストとか見栄の張り合いとか、面白い落語になりそうなネタが沢山ありそうじゃん?



35:ななし: ID:DIKpWbv70.net


日本最古の分譲マンションが渋谷の築63年だっけ
これだって取り壊し始めるのにすったもんだあったんだから、超高層階とか解体どんだけ揉めるか



36:ななし: ID:yQfoNmIx0.net


まあなあ
その土地に永続的な価値があれば補修維持出来るがね
価値が下がれば補修費はどこからも出てこないし
ババ抜きのババ掴んだバカが居座ってどうにもこうにもならんだろ



39:ななし: ID:jyWjDyUm0.net


まぁ確かに誰も解体のこと
考えて作ってないからね
今の中国の廃墟みたくなるやろ



40:ななし: ID:A50yHiWh0.net


なんでタワマンに憧れるのか分からん
金持ってるんなら一軒家で良くないか
小さくても持ち家のがいいだろ



42:ななし: ID:yQfoNmIx0.net


>>40
いいんだよ
空中の権利買うのがステータスだと思ってるやつらにはわからん



47:ななし: ID:tx1acuHe0.net


>>40
別荘みたいなもんだと思う
2軒目、3軒目にひとつ買ってみよかっていうノリの



61:ななし: ID:mqlCCUXK0.net


>>40
市場価格が固定資産税評価額より高いから
つまり相続税や節税のために買う



144:ななし: ID:ICQvWuJy0.net


>>40
タワマン買う”まともな層”は本宅はきちんと高級住宅街にあるよ
週末に難波や梅田で遊ぶ為に都心のタワマンを買う
頭おかしいのはタワマンが本宅でタワマンしか住居が無い層w
年中オフィスビルをパーティションで区切っただけの軽量鉄骨の建物に住んでて健康の良いワケが無いw



152:ななし: ID:PACQLoMk0.net


>>144
そもそもタワマンって文字通りの税金対策で自分が住むものではないしなあ



41:ななし: ID:/+/V+q370.net


んでやべえ外国人とか東横キッズ見たいのが住み始めんだろ?
もうどうなんだこの国



43:ななし: ID:WezZ9Enl0.net


爆破解体すればええんと違うの?



44:ななし: ID:KN27Ig8n0.net


50年前にハイ・ライズって小説があってだな



45:ななし: ID:StYEWcrE0.net


築30年経ったら修繕費も馬鹿にならんからな
タワマンの積立金なんか青天井だろ



46:ななし: ID:IU7XyVID0.net


築年数50年近くのマンションを解体すんのにかなり大騒ぎしてるんだから、タワマンなんか50年後大騒ぎだろうな
仮に100年後だとしても大変だろwww
デベロッパーに踊らされてるアホ共は頑張れよー
戸建て最高!



48:ななし: ID:/NydH81h0.net


狭い土地の狭い道路で無数の資材を運び入れて腐る程のタワマン作って事には疑問を持たずに壊すのが難しいって、物を作る方が圧倒的に難しいだろ
「更地を作る」って考え方にならないから盲目なんだよ



50:ななし: ID:wk6DALJQ0.net


タワマンが駄目になる時期にちゃんとした解体屋は残ってるんだろうか



51:ななし: ID:lFahvttl0.net


そんな事どうでもいい人が住んでるんだと思ってる



54:ななし: ID:0OX2FLJc0.net


今のタワマンは100年は持つからな



56:ななし: ID:AfqCjrdP0.net


>>54
そんなに持たない造りだそうだよ

マンションは5年で資産価値半額、10年で減価償却
10年以上はオマケだとか



66:ななし: ID:7g+pRgMA0.net


>>56
今ある著名なデベロッパーマンションも15年で
大規模改修

タワマンとかそのうち
リゾマンレベルで資産価値なくなりそう



153:ななし: ID:sfQ9hoY60.net


>>56
マンション価格上がってんのに何言ってんの?その辺の安売り物件と混同するなよ



72:ななし: ID:/hgr2LO70.net


>>54
コスト削減と軽量化のせいで20年もてば良いくらいの設計だよ



78:ななし: ID:7g+pRgMA0.net


>>72
これな

15階程度の低層マンション物件で
とにかく維持費がヤバい



84:ななし: ID:/hgr2LO70.net


>>78
建築士やってる友人が、タワマンには絶対に住むなと言ってた



90:ななし: ID:7g+pRgMA0.net


>>84
とにかく不動産価値が
販売価格と比べて全く無い

なんでこんな不動産買うの?



55:ななし: ID:AfqCjrdP0.net


知ってた

埼玉のタワマン業者を知ってるけど、解体せず、基本は売り逃げだと言ってた
会社畳めばお咎めなしだそうだ



57:ななし: ID:7g+pRgMA0.net


管理組合の合意が得られなければ
何の修繕も出来ないからな



58:ななし: ID:OTm4iWtJ0.net


中国の現状じゃないか



60:ななし: ID:PfbbAupO0.net


解体するだけでもすごい金かかりそうだもんな



62:ななし: ID:3JJVcI830.net


15階建ての普通のマンションでも大変だってのになぁ



63:ななし: ID:qGo+v9Sz0.net


マンションなら賃貸にしとけ
一軒家なら職場次第よ



67:ななし: ID:/hgr2LO70.net


タワマンなんて欠陥だらけだというのは武蔵小杉で証明された

郊外で一軒家買うのが正解



69:ななし: ID:mikUtrOK0.net


転がしたり損切りで売ったりできる層は問題ない
終の棲家みたいに捉えてる層はバカとしか言えない



74:ななし: ID:7g+pRgMA0.net


>>69
不動産やってたらわかるよな

タワマンなんてある程度で売り抜けないと
死ぬだけ



92:ななし: ID:4m+klPMm0.net


>>74
タワマンに限らず、だね
最近低層の分譲売却したけど
分譲でも代替わりが進んでくると住人の質が落ちるなと感じた

初代住民はよくも悪くも、全員顔見知り以上にはなってるし、それが住民お互いの素行の良さにはつながってたと思う
ニューカマーは地元の街にも、住民にも、建物自体にもさして愛着ない人いるからだんだん荒れてくるね
だから早めに売ったというのもある、もうちょい粘るかいっそしばらく賃貸出しても採算は合う物件だったけどね



70:ななし: ID:rb0b6UFa0.net


つかいくら建築技術が上がろうと、地震大国の日本でタワマンはリスクたけ~と思うんだが



73:ななし: ID:el/Ozkhi0.net


新しいのが建ったらそっちに行けばいい



76:ななし: ID:wgmLEwty0.net


でもニューヨークの摩天楼も未だに解体してないし



88:ななし: ID:RR7v3yzd0.net


>>76
湿気もない、地震も無い国と夏は不快指数90%で稀に震度7の地震が起こる国とは違う



80:ななし: ID:/hgr2LO70.net


>>76
あっちは地震が無いからな



83:ななし: ID:7g+pRgMA0.net


>>80
それな
地震がある地域と日本を同列に語るとかないわ



79:ななし: ID:7ZX06TCo0.net


スラム街になったら上層より下の階の方が人気になるだろうな
エレベータ無しでどの階まで住めるんだろ



82:ななし: ID:nEDLKpkC0.net


コンクリートの塊だからね
処分にも金がかかる上に集団の意思を統一しないといけない

売れなければずっと持ってなければならないゴミになる



【悲報】学者「将来、タワマンは修繕も解体もできずスラム街になる。」 [389296376]
引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1713439835




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