貯金400万しかないんやけど家買える？

1名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:34:48ID:5Fqr

なんでもええわ

2名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:35:14ID:3Ava

買えるで

3名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:35:17ID:RTQf

年齢と収入によるが、頭金なしでも家買えるっちゃ買える

5名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:35:29ID:5Fqr

>>3
マ？詳しく

6名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:35:39ID:RTQf

>>5
詳しくも何もそのまんまや

7名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:35:39ID:VFSn

年収はどんなもん？

9名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:35:58ID:5Fqr

>>7
300万くらいかな

8名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:35:48ID:HvpI

何でもええなら買えるやろ
100万のボロ家だって売ってる

13名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:37:00ID:5Fqr

>>8
一個だけ条件　大阪がええ

15名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:37:18ID:HvpI

>>13
大阪だって売ってるよ

16名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:37:20ID:VFSn

>>13
千早赤阪村でもええ？

21名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:38:10ID:5Fqr

>>16
聞いたことないけど能勢郡とかでもええわ

22名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:38:19ID:v5uO

辺境なら０円住宅だってあるやろ

27名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:38:58ID:5Fqr

>>22
辺境は困る　実家大阪に近いとこがええんや

36名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:40:44ID:MIxh

競売不動産は安いけど住宅はやめた方がいいぞ
まず住民がいたら自分で追い出さないといけないからな
裁判所は助けてくれない
あと残置物の処理とかいろいろ知識経験がないと火傷する
素人が競売物件に手を出して殺人事件にまで発展したケースもあるでよ

50名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:43:17ID:5Fqr

>>36
追い出すってなんや不法入居者とかおるんか

70名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:46:52ID:MIxh

>>50
競売って元の住民が住んでる状態で売りに出されるんやで
イッチが落札したとしたらその時点でイッチの家なんだからその瞬間から元の住民は不法占拠者になる

77名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:48:26ID:5Fqr

>>70
そのへんは理詰めで説明してなんとか

87名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:50:15ID:MIxh

>>77
まず競売は借りてる金を返せないからされるんや
つまり相手は不良債務者やし実際守るものない無敵な人も多い
そんな人を相手に交渉するのはそれなりに経験が要る

92名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:51:55ID:5Fqr

>>87
そうなんやな　代行者とか立てるのも金かかるんやろし王道で普通の買うしかないか

116名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:56:17ID:MIxh

>>92
賢明や
競売物件が安いのは「面倒ごとがいっぱいあるから」と捉えた方がいい
プロか面倒ごとが好きで時間もたっぷりあるよーって人向けや

53名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:43:47ID:v5uO

居座って出てって欲しけりゃ金寄越せってのもおるんやで

55名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:44:56ID:5Fqr

>>53
警察に助けてもらわれへんの？そういう穴場狙いたい気もするけど

57名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:45:18ID:v5uO

>>55
民事不介入で無理や

67名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:46:43ID:gZyD

>>55
民法で占有ってのが規定されてて住んでるだけで権利が発生することがあるんや
そのへん争う場合本来の持ち主は占有してるやつに権利が無いことを立証せな追い出せん

42名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:41:38ID:5mQD

年収300万ならリセールバリュー諦めてボロいのかって自分で直すしか無いな
年取ってすげえ後悔するパターン

44名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:41:59ID:5Fqr

>>42
やっぱ維持費やばい？

74名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:47:31ID:5mQD

>>44
年収300万しかないなら中古戸建しかないとおもうけど、中古の時点であちこちボロくなってるし以前の持ち主が汚く使ってたらリフォームする事になるわ。年収からするとその時点で詰む。
我慢する手もあるが、そこまでして持ち家にこだわる必要あるんか？

81名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:49:05ID:5Fqr

平屋で全然ええで　でも平屋物件なんて大阪にないんよな

91名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:51:40ID:r9Aa

>>81
新築

66名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:46:37ID:tdEt

フルローンなら頭金もいらんし余裕やろ

79名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:48:36ID:5mQD

独身ならマンション一択やろ
リセールバリュー期待できるし、管理費払えば便利

88名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:50:35ID:5Fqr

>>79
やっぱマンションかあ
でも毎月2万くらい取られるから月4万アパートにおるのと変わらん気もする

84名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:49:25ID:gZyD

>>79
マンション節税にメス入ったからもうマンション転がして稼げる時代は終わりやぞ

98名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:52:29ID:5mQD

>>84
相続税のことやろ？そんなんおんJ民には関係ないないや

107名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:53:59ID:gZyD

>>98
大有りやぞ
結局マンションが売れるのは投資目当てか相続節税目当てやから相続節税で買うやつが消えると需要が減って売値は下がる
すると投資目当てのやつらも買わなくなるからますます売れなくなる

123名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:57:37ID:5mQD

>>107
ニキはインターネットのやり過ぎやで?
そんなん超立派なマンションだけや
ワイの買ったマンションは普通のファミリーが殆どやで

127名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:58:52ID:gZyD

>>123
まあ中国バブル崩壊したしこれから都内のマンションは値下がり続くから見とけや

94名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:52:03ID:eY96

そもそもなんでそんなに今の家が嫌なんや

100名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:52:50ID:5Fqr

>>94
今地方におる　んで実家近く帰りたいからどうせなら持ち家がええなって

95名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:52:04ID:nWtv

那須塩原なら300万円で買えるぞ

103名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:53:08ID:5Fqr

>>95
那須今の住居の近くやわ草

128名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 21:59:03ID:eY96

昇進したとしてどれぐらいの年収になるんや

136名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:01:36ID:5Fqr

>>128
たぶん大して伸びないで　楽な分薄給なやつ

137名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:01:38ID:et1S

今は絶対家買うべき時じゃ無いわ
10年後は確実に目減りしとるし少子高齢化で不動産価格なんて下がる一方だし

141名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:02:18ID:5mQD

>>137
田舎は安くなって都会は高くなるで

148名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:03:36ID:gZyD

>>137
都心のマンションは相続節税情弱とチャイナ投資マネーが消えるからこれから下がるけど地方都市の家土地は多分そんな下がらんで
田舎から便利な地域に人が集中するからむしろ地方の都市部は値上がりしてもおかしくない
クソ田舎は無料でも買い手現れなくなるけど

145名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:03:01ID:eSY8

実家でよくない！？

146名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:03:20ID:v5uO

>>145
まあ一番安全牌はこれ

153名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:05:01ID:v5uO

実家はもらえないのか？イッチは

156名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:05:59ID:5Fqr

>>153
わからんけど妹が親の寵愛受けながらニートしとるからあいつ結婚せんかったらあれやし期待はしてへんな

157名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:06:41ID:v5uO

>>156
あー・・・・生きてる負債がくっついてるのねならあまり近すぎないとこのがええかもな

167名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:09:16ID:OFwK

田舎なら行けるんやないかな
ワイは埼玉の田舎やけど、うちの近くなら庭付きの戸建て中古が数百万円で売ってるで

169名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:10:08ID:5Fqr

>>167
はえーええな　築いくら？リフォームいくらかかった？

177名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:12:04ID:OFwK

>>169
築は何十年とかやないか？ワイは元々一軒家持ってるからリフォームとかはわからんが

181名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:12:45ID:5Fqr

>>177
あ、すまんニキが買ったわけじゃないんやな　維持費は気になっとる

185名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:13:38ID:OFwK

>>181
まあ田舎の固定資産税なんてあってないようなものよ
土地も無駄に余ってるしうちも3軒も家が建ってる

171名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:10:50ID:Ivpc

何でもええなら余裕
土地も買える

175名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:11:57ID:5Fqr

>>171
大阪一円で500万で買いたい　ぎりローンで計1000万出す

219名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:29:00ID:Ivpc

>>175
大阪でも余裕や
和歌山の県境とかでなら山もついてくるぞ

183名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:12:50ID:v5uO

それこそ変な土地相続すると始末できなくて困るっての最近多いわ
損切りのつもりで叩き売った方がいい場合もある

186名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:13:58ID:5Fqr

>>183
叩き売られてる田舎の家とか土地を探してリフォームor格安平屋立てるかあ

204名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:20:50ID:OFwK

イッチはどこに住んでんや？

206名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:21:40ID:5Fqr

>>204
今は栃木おるけど目的地は大阪（実家は北摂やから北側希望）やな

207名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:22:30ID:OFwK

>>206
実家から遠すぎなければええと言う感じか

208名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:23:00ID:5mQD

>>207
なんで実家近くににこだわるんや？

211名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:24:00ID:5Fqr

>>208
まあ将来的な親の世話とか、地方住んでてやっぱ地元がええしほんなら持ち家でっていう感じ

216名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:26:51ID:5mQD

>>211
栃木から大阪なら仕事やめなあかんのやないか？

223名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:30:25ID:5Fqr

>>216
前職の仕事都合で栃木行ったんやが
今は在宅オンリーの仕事に変わってて別にどこ住んでもええ感じなんや

210名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:23:29ID:ln3o

空き家バンクとか見ればええんちゃう？

213名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:25:00ID:5Fqr

>>210
そんなんあるんやな　今まで気づかんかったわ

214名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:25:20ID:hNlX

クソ田舎なら数百万で空き家いっぱいあるんやけどな
空き家バンクとか見るとええで

218名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:28:16ID:5Fqr

>>214
市街地のオンボロ家買って修繕にヒイコラ言うのいややし
田舎リノベで探してみるわ

222名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:29:58ID:et1S

>>218
ワイの大学の先輩岐阜の田舎に3000万でデカい新築建てたで
田舎マジで羨ましい

225名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:31:42ID:5Fqr

>>222
栃木おるけどこの辺やったら新築二階建てが950万で立つわ
大阪の3分～4分の1の値段かも

240名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:41:24ID:et1S

国とか言う不動産ヤクザマジで何とかして欲しいわ
何だよ相続税とかマジでクソ過ぎるやろ
親が苦労して手にした財産を子供が貰うだけで何で金払わないとあかんねん

227名無しさん＠おーぷん23/08/22(火) 22:32:54ID:fQLO

競売は家を所有する権利を買うだけで、住人を追い出す権利を買ったわけじゃないからな

所有権を使って裁判起こして正式な手続きと費用と時間をかけて、住人を追い出す権利を手に入れないと